Hegerich antwortet
Das Immo-Experten-Statement
Themen-Frage | Oktober 2021
Speziell München, charmant oft als die nördlichste Stadt Italiens bezeichnet, gilt als besonders attraktive Stadt für Kapitalanlage(n) von ausländischen Investoren. Das trägt sicherlich ebenfalls ein gutes Stück dazu bei, dass die Immobilienpreise immer noch weiter steigen. Interessiert das eigentlich niemand der politisch Verantwortlichen? Wenn eines Tages der normale Arbeitnehmer keine Wohnung mehr in München findet, wer steht dann im Laden, richtet die Wasserhähne, passt auf die Kinder in der KiTa auf?
Peter Hegerich antwortet: Das Problem ist nicht neu, die Frage aber mehr als berechtigt. Den Sündenbock bei (ausländischen) Investoren zu suchen, wäre bequem, wird der Komplexität des Themas aber nicht gerecht. Viele weitere Faktoren spielen eine mindestens ebenso große Rolle: Zu geringe Ausweisung von neuem Bauland, schleppende Baugenehmigungen, drastische gesetzliche Auflagen, steigende Energiekosten, Materialknappheit, Zinspolitik, Inflation, Fachkräftemangel und Co. führen dazu, dass auf der einen Seite die Nachfrage nach Wohnraum und "Betongold" stetig steigt, auf der anderen Seite das Angebot aber begrenzt bleibt. Mietpreisbremse, Milieuschutz, Erhaltungssatzungen und das Ausüben von kostspieligen Vorkaufsrechten sind vielleicht wirksame populistische Instrumente für Klientelpolitik, nicht aber, um für niedrige und mittlere Einkommen wirklich bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Was wir in München brauchen, sind die Ausweisung neuer Bauflächen im relevanten Umfang, schnellere und unkompliziertere Baugenehmigungen, eine echte Förderung von privatem Wohneigentum und eine stabile Geldpolitik. Dann kann man sich irgendwann vielleicht auch wieder von einer normalen Arbeit eine Wohnung in München leisten. Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilie?
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Was wir in München brauchen, sind die Ausweisung neuer Bauflächen im relevanten Umfang, schnellere und unkompliziertere Baugenehmigungen, eine echte Förderung von privatem Wohneigentum und eine stabile Geldpolitik. Dann kann man sich irgendwann vielleicht auch wieder von einer normalen Arbeit eine Wohnung in München leisten. Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilie?
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