Hegerich antwortet
Die Immo-Experten-Statements
Themen-Frage | Januar 2022
Landshut gehört zu den Städten in Deutschland mit dem größten Zuzug in Bayern. In Städten wie Altötting und Mühldorf sind durch die neue Autobahn-Anbindung die Grundstückspreise enorm gestiegen. Augsburg "gehört" schon fast ein wenig zu München - mit ähnlicher Preisentwicklung. Haben Sie eine Ahnung, wo sichähnliches demnächst ereignen wird?
Hegerich antwortet: Nach wie vor zeigt sich rund um München das bekannte Muster: Je weiter der Ort entfernt liegt, desto günstiger die Mieten und Kaufpreise. Städte sind meist teurer als kleinere Gemeinde, an den S-Bahn-Ästen und den Autobahnen liegen die Preise höher als dazwischen. Echte Geheimtipps gibt es da schon lange nicht mehr. Klar lassen sich Autobahnplanungen verfolgen.
Für Investoren und Spekulanten ist das ein sicheres Geschäft, für alle anderen aber etwas zu langwierig. Um echte Schnäppchen zu machen ist Sitzfleisch gefordert - oft über mehrere Dekaden. Die schlechte Nachricht - auf absehbare Zeit wird sich daran auch nichts ändern - ist für Kaufinteressenten im selben Atemzug aber auch eine gute Nachricht: Denn wer heute in eine Immobilie in München und Umgebung investiert, muss nicht befürchten, in absehbarer Zeit einen Wertverlust zu erleiden. Auch heutzutage finden aktive und geduldige Anleger immer wieder interessante Investitionsmöglichkeiten. Die Devise lautet: Augen offenhalten und sich einen erfahrenen, professionellen und gut vernetzten Partner an die Seite holen.
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