Hegerich antwortet
Die Immo-Experten-Statements
Themen-Frage | Februar 2022
Eine Millionenstadt wie München ist ständig in Bewegung. Erst gilt das eine Viertel als "in", dann das andere. Denken wir nur an Haidhausen oder ans Westend. Haben Sie als Immobilien-Experte und Münchner-Kenner einen Tipp, wo demnächst ähnliche Entwicklungen anstehen könnten?
Hegerich antwortet: Der "In-Faktor" eines Stadtteils hatte bis vor Jahren tatsächlich einen relevanten Einfluss auf die Immobilienpreise. In den letzten Jahren ist dieser aber stark eingedampft worden. Jedes Viertel in München hat seine Vorzüge - ob als hippes Szene-Viertel oder als gediegene Wohnlage. Die Immobilienwalze ist mittlerweile durch ganz München gerollt, so richtig "out" ist überhaupt kein Stadtteil mehr.
Die zentralen Viertel wie Au, Isarvorstadt und Glockenbach gehen seit Jahren sowieso durch die Decke, bekannte All-Time-Highs wie Bogenhausen und Nymphenburg stagnieren auf unverändert hohem Niveau. Bleiben also nur noch wenige alten Randlagen, wie zum Beispiel Allach oder Trudering oder neue Stadtteile wie Freiham. Doch auch wenn es hier in Punkto "In-Faktor" noch Potenzial zu geben scheint und das Image dieser Stadtteile manchmal noch nicht ganz an das anderer in München heranreicht - an die Immobilienpreisen merkt man davon häufig leider nichts.
Mit einem Geheimtipp können wir also nicht dienen, dafür aber mit Kompetenz, Erfahrung und Herzblut in allen Fragen rund um den Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Wir von Hegerich Immobilie beratien Sie gerne!
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