Hegerich antwortet
Die Immo-Experten-Statements | Themen-Frage
"Steigende Immobilien-Zinsen: Jetzt (ver-)kaufen, oder noch warten?"
Hegerich antwortet:
Wenn Sie sich in der Vergangenheit für eine Immobilie oder Immobilienbewertung interessiert haben, könnten die folgenden Marktveränderungen für Sie relevant sein: Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen steigen gerade drastisch an. Schon jetzt ist das Zinsniveau nicht mehr historisch niedrig, sondern auf dem Stand von Ende 2014.
Bildquelle: Interhyp AG
Käufer: Steigende Zinsen verteuern den Immobilienerwerb
Bei einem Haus für 850.000 Euro entstehen schon bei einer Steigerung der Zinsen um lediglich 1 Prozent bei einer Laufzeit des Kredits von 30 Jahren Mehrkosten von beinahe 150.000 EUR. Dadurch wird der Kauf 17 Prozent teurer. Ein Abwarten lohnt sich in Zeiten steigender Zinsen nicht. Eher sollten sich Käufer z.B. durch ein Forward-Darlehen die aktuellen Konditionen sichern.
Verkäufer: Zinsanstieg lässt Gruppe potenzieller Käufer schrumpfen
Wer glaubt, steigende Zinsen belasten nur den Käufer, irrt. Denn für den Käufer ist letztlich nur die Gesamtbelastung ausschlaggebend. Heißt: Die Summe aus Kaufpreis und Kreditkosten entscheidet, was er sich leisten kann. Und bei den aktuellen Immobilienpreisen ist nicht mehr viel Luft nach oben. Jede Zinserhöhung führt dazu, dass bestimmte Käufergruppen wegfallen. Bei den großen Immobilienportalen sank die Zahl der Immobiliensuchen im Q1 um 7% gegenüber dem Q1 im Vorjahr. Höhere Zinsen sorgen also für einen Abfall der Nachfrage und somit sinkende Preise.
Falls Sie bereits ernsthaft mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus zu verkaufen, dann empfehlen wir Ihnen eine professionelle und unverbindliche Vor-Ort-Bewertung durch unsere Experten. Nutzen Sie hierzu unseren kostenlosen Call-Back-Service oder teilen Sie uns Ihren Wunschtermin per E-Mail mit! Antworten Sie dazu einfach mit Ihrer Telefonnummer und Erreichbarkeit, dann melden wir uns kurzfristig.
Die höheren Kreditkosten verteuern den Immobilienerwerb. Doch was viele nicht wissen. Steigende Zinsen belasten Immobilienkäufer und -verkäufer:
Bei einem Haus für 850.000 Euro entstehen schon bei einer Steigerung der Zinsen um lediglich 1 Prozent bei einer Laufzeit des Kredits von 30 Jahren Mehrkosten von beinahe 150.000 EUR. Dadurch wird der Kauf 17 Prozent teurer. Ein Abwarten lohnt sich in Zeiten steigender Zinsen nicht. Eher sollten sich Käufer z.B. durch ein Forward-Darlehen die aktuellen Konditionen sichern.
Verkäufer: Zinsanstieg lässt Gruppe potenzieller Käufer schrumpfen
Wer glaubt, steigende Zinsen belasten nur den Käufer, irrt. Denn für den Käufer ist letztlich nur die Gesamtbelastung ausschlaggebend. Heißt: Die Summe aus Kaufpreis und Kreditkosten entscheidet, was er sich leisten kann. Und bei den aktuellen Immobilienpreisen ist nicht mehr viel Luft nach oben. Jede Zinserhöhung führt dazu, dass bestimmte Käufergruppen wegfallen. Bei den großen Immobilienportalen sank die Zahl der Immobiliensuchen im Q1 um 7% gegenüber dem Q1 im Vorjahr. Höhere Zinsen sorgen also für einen Abfall der Nachfrage und somit sinkende Preise.
Aktuell ist die Lage noch sehr gut, wenn Sie also wissen möchten, wie viel Ihre Immobilie oder Ihre Wunschimmobilie aktuell wert ist, können Sie diese hier Online kostenlos bewerten lassen. Diese Bewertung gibt bereits einen ersten groben Richtwert.
Mit herzlichen Grüßen
Peter Hegerich
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