Haidhausen befindet sich oberhalb der Au auf der Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au, nach Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab.

Die Grenze des Stadtteils verläuft im Norden entlang der Prinzregentenstraße, dann westlich des Vogelweideplatzes und zwischen Wertstoffhof und Straßenbahndepot zu der Eisenbahntrasse, die die Ostgrenze bildet, wobei der gesamte Bahnkörper noch zu Haidhausen gehört. Im Süden bildet der Straßenzug Rosenheimer-, Hoch-, Rabl- und Balanstraße die Grenze zur Au. Im Westen ist das rechte Isarufer die Grenze.

Zentrum Haidhausens ist der Orleansplatz. Das ehemalige Dorfzentrum lag genau auf der Kreuzung von Kirchen- und Seeriederstraße, wo sich heute das Haidhauser Stadtteilmuseum befindet. An den vier Ecken der Kreuzung standen bis ins 17. Jahrhundert die ältesten Gebäude Haidhausens, vier Bauernhöfe und eine Scheune.

In Haidhausen liegt auch einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der heutige Bahnhof München Ost (früher München Haidhausen). Als S-Bahn-Station und als Haltestelle der übrigen Verkehrsmittel im MVV heißt der Bahnhof Ostbahnhof.

In Haidhausen befindet sich mit dem Maximilianeum der Sitz des Bayerischen Landtages und der Gasteig, Münchens Kulturzentrum, der zugleich der Sitz der Münchner Volkshochschule, der Münchner Philharmoniker, der Münchner Stadtbibliothek und der Musikhochschule ist.

Immobilienmarkt- und –preise

Verteilung der Bebauung
13% Einfamilienhäuser
3% Reihenhäuser
74% Mehrfamilienhäuser
5% Gewerbe

Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
6.110 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 3 % gegenüber 4. Quartal 2015

Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Haidhausen im Jahr 2015
Anzahl: 1
Umsatz: k. A.
Fläche: 0,1 ha

Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Haidhausen im Jahr 2015
Anzahl: 1
Umsatz: k. A.
Fläche: 0,3 ha

Immobilienverkauf Neubauwohnungen Haidhausen im Jahr 2015
Anzahl: 20
Umsatz: 27

Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Haidhausen im Jahr 2015
Anzahl: 130
Umsatz: 71

Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Haidhausen im Jahr 2015
Anzahl: 4
Umsatz: 4,1 Mio. EUR
Fläche: 0,2 ha

Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Haidhausen im Jahr 2015
Anzahl: 5
Umsatz: 34,1 Mio. EUR
Fläche: 1,1 ha


Demografie

Verteilung der Bevölkerung
22% < 25 Jahre
43% 25 – 50 Jahre
35% > 50 Jahre

Verteilung des Einkommens
22% < 1.500 EUR
54% 1.500 – 3.600 EUR
25% > 3.600 EUR


Quellen:
• Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
• MarktNavigator Immobilienscout 24
• Wikipedia
• Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015