HEGERICH: Zwei Wohnebenen, sechs Zimmer, Südwestbalkon - einzigartige Etagenwohnung in Grünwald

Diese 6-Zimmer-Etagenwohnung in Grünwald erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eröffnet mit ihrem vielseitigen Grundriss jede Menge Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Der geräumige Flur bietet Platz für Garderobe und Schränke. Eine seitliche Nische schafft zusätzlichen Stauraum und führt zum separaten Gäste-WC mit Fenster.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Küchenplanung und bei Bedarf eine kleine Essecke. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und zwei Waschbecken, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie eine separate Abstellkammer.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem offenen Übergang zu einem weiteren Zimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Südwestbalkon, der besonders am Nachmittag und Abend attraktive Sonnenstunden bietet.

Ein weiteres Zimmer führt über eine innenliegende Treppe in das Dachgeschoss. Dort stehen mehrere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche.

Nach vorliegenden Angaben besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die beiden Ebenen in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung - jeweils vorbehaltlich der erforderlichen rechtlichen und baulichen Voraussetzungen.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Der Kaufpreis beträgt 799.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 25.000 EUR für den Garagenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 824.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.