Großhadern zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Grünflächen, wie die Haderner Au und kleinere Parks, prägen das Wohnumfeld. Die infrastrukturelle Anbindung erfolgt über U-Bahnlinie U6, Buslinien sowie Straßenanbindungen. Die Bevölkerungsstruktur ist familien- und berufstätigengeprägt. Das Einkommensniveau liegt über dem Münchner Durchschnitt.
Immobilienmarkt- und -preise

Verteilung der Bebauung
Einfamilienhäuser / Doppelhäuser: 42%
Reihenhäuser: 26%
Mehrfamilienhäuser: 28%
Gewerbe: 4%

Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
Ø Wohnungen: 7.000-8.200 EUR/m²
Ø Einfamilienhäuser: 8.500-9.800 EUR/m²
Tendenz: stabil bis leicht steigend gegenüber 2024
Immobilienverkauf Hadern nach Objektarten 2024/2025

Individuelle Grundstücke
Anzahl: ca. 15-25
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.

Geschosswohnbaugrundstücke
Anzahl: 1-2
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.

Neubauwohnungen
Anzahl: ca. 30-50 Einheiten
Umsatz: k.A.

Wiederverkaufte Objekte
Anzahl: ca. 140-180 Objekte
Umsatz: k.A.

Einfamilienhäuser
Anzahl: ca. 35-50
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.

Mehrfamilienhäuser
Anzahl: 3-6
Umsatz: k.A.

Demografie

Verteilung der Bevölkerung
unter 25 Jahre: 23%
25-50 Jahre: 39%
über 50 Jahre: 38%
Die Altersstruktur ist familienorientiert, mit einem hohen Anteil an berufstätiger Bevölkerung und Kindern.

Verteilung des Einkommens
unter 1.500 EUR netto/Monat: 17%
1.500-3.600 EUR netto/Monat: 40%
über 3.600 EUR netto/Monat: 43%

Quellen
Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
Gutachterausschuss München, Marktberichte 2024/2025
Ausgewertete Markt- und Transaktionsdaten regionaler Immobilienanalysen
Die dargestellten Zahlen basieren auf aktuellen Marktinformationen und statistischen Quellen; Irrtümer und Änderungen vorbehalten.