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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ca. 21,6 m² mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung - ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Pendler.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche.
Im Zuge der Renovierung wurden hier unter anderem eine neue Toilette sowie eine neue Spültaste installiert. Zudem wurde die Wohnung frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Ein kleiner Flur mit Platz für den Einbau einer Küchenzeile führt in den praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich.
Dank des quadratischen Grundrisses lässt sich der Raum optimal nutzen und bietet ausreichend Platz für ein Schlafsofa oder Bett, einen Kleiderschrank, einen Essbereich sowie weitere Wohnmöbel des täglichen Bedarfs. Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Die kompakte Größe, die gute Nutzbarkeit sowie der gepflegte Zustand machen dieses Apartment zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer
Nähe. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und die gleichzeitig
sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Anbindung an die Autobahn A73 sowie
an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und bietet somit eine
schnelle Verbindung in die Innenstadt von Fürth sowie in die umliegenden
Städte Nürnberg und Erlangen.
Die Umgebung der Fürther Südstadt bietet zudem zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der Südstadt
das Stadtparkgelände mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Hier können
Besucherinnen und Besucher beispielsweise Minigolf spielen, spazieren
gehen oder den großen Kinderspielplatz besuchen.
Die Fürther Südstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit all den
Annehmlichkeiten, die man sich für ein modernes Stadtleben wünscht. Hier
vereinen sich urbanes Leben und grünes Ambiente auf harmonische Weise -
ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 05 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Mobil: +49 171 9977 174
lm@hegerich-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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91,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
