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Ausstattung
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein modernes und angenehm durchdachtes Wohnkonzept.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon in Süd-West Ausrichtung, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine gute Belichtung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie der Personenaufzug im Gebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für monatlich 70 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar; Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung, praktische Nebenflächen und einen eigenen Außenbereich legen.
o Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
o Baujahr 2014
o Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
o Einbauküche mit Elektrogeräten
o Schlafzimmer mit guter Belichtung
o Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
o Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
o Separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
o Personenaufzug im Gebäude
o Balkon in Süd-West Richtung
o Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung vorhanden
o Haustierhaltung nach Vereinbarung
o Wohnung ab sofort verfügbar
Die Wohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage im Fürther Stadtteil Ronhof. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und verbindet eine angenehm ruhige Wohnsituation mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie verschiedene Angebote für Gastronomie und Freizeit befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über das Fürther Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile und die umliegenden Städte gut erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Die A73 ist schnell erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung in Richtung Nürnberg sowie zum überregionalen Autobahnnetz dar. Der Flughafen Nürnberg liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Einen zusätzlichen Freizeitwert bietet das nahe Umfeld mit verschiedenen Sportmöglichkeiten. Besonders prägend für Ronhof ist der Sportpark Ronhof | Thomas Sommer, die traditionsreiche Heimspielstätte der SpVgg Greuther Fürth. Damit vereint die Lage eine alltagstaugliche Infrastruktur mit guter Mobilität und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-08-31 |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
