Immobilienverkauf Freimann
Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann liegt „links der Isar“ im Norden Münchens und
besteht aus den östlichen Teilen der ehemaligen Stadt Schwabing, aus der früheren Gemeinde Freimann und aus Fröttmaning. Flächenmäßig handelt es sich um den drittgrößten Münchner Stadtbezirk. Nachbarbezirke sind Milbertshofen-Am Hart, Schwabing-West, die Maxvorstadt, Altstadt-Lehel und Bogenhausen. Im Osten grenzt Schwabing-Freimann an die Gemeinden Unterföhring und Ismaning, im Norden an Garching und Oberschleißheim.
Die beiden namensgebenden Stadtteile des Stadtbezirks haben durchaus unterschiedliche städtebauliche Gesichter und Charakter: Schwabing genießt bis heute den Ruf eines Studenten- und Künstlerviertels. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte weit über dem Durchschnitt der Gesamtstadt. Stadtbildprägend sind gründerzeitliche Bürgerhäuser und Stadtvillen, aber auch einfache Arbeiterhäuser. Freimann hingegen wird geprägt von ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern.
Immobilienmarkt- und –preise
Verteilung der Bebauung
43% Einfamilienhäuser
22% Reihenhäuser
29% Mehrfamilienhäuser
3% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
k. A. EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ k. A % gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 7
Umsatz: 7,5 Mio. EUR
Fläche: 0,4 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 2
Umsatz: 32,0 Mio. EUR
Fläche: 1,2 ha
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 104
Umsatz: 44
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 60
Umsatz: 17
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 20
Umsatz: 14,9 Mio. EUR
Fläche: 0,7 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Freimann im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
26% < 25 Jahre
22% 25 – 50 Jahre
52% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
20% < 1.500 EUR
56% 1.500 – 3.600 EUR
23% > 3.600 EUR
Quellen:
• Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
• MarktNavigator Immobilienscout 24
• Wikipedia
• Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
besteht aus den östlichen Teilen der ehemaligen Stadt Schwabing, aus der früheren Gemeinde Freimann und aus Fröttmaning. Flächenmäßig handelt es sich um den drittgrößten Münchner Stadtbezirk. Nachbarbezirke sind Milbertshofen-Am Hart, Schwabing-West, die Maxvorstadt, Altstadt-Lehel und Bogenhausen. Im Osten grenzt Schwabing-Freimann an die Gemeinden Unterföhring und Ismaning, im Norden an Garching und Oberschleißheim.
Die beiden namensgebenden Stadtteile des Stadtbezirks haben durchaus unterschiedliche städtebauliche Gesichter und Charakter: Schwabing genießt bis heute den Ruf eines Studenten- und Künstlerviertels. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte weit über dem Durchschnitt der Gesamtstadt. Stadtbildprägend sind gründerzeitliche Bürgerhäuser und Stadtvillen, aber auch einfache Arbeiterhäuser. Freimann hingegen wird geprägt von ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern.
Immobilienmarkt- und –preise
Verteilung der Bebauung
43% Einfamilienhäuser
22% Reihenhäuser
29% Mehrfamilienhäuser
3% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
k. A. EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ k. A % gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 7
Umsatz: 7,5 Mio. EUR
Fläche: 0,4 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 2
Umsatz: 32,0 Mio. EUR
Fläche: 1,2 ha
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 104
Umsatz: 44
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 60
Umsatz: 17
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Freimann im Jahr 2015
Anzahl: 20
Umsatz: 14,9 Mio. EUR
Fläche: 0,7 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Freimann im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
26% < 25 Jahre
22% 25 – 50 Jahre
52% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
20% < 1.500 EUR
56% 1.500 – 3.600 EUR
23% > 3.600 EUR
Quellen:
• Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
• MarktNavigator Immobilienscout 24
• Wikipedia
• Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
