Immobilienverkauf Feldmoching-Hasenbergl
Feldmoching-Hasenbergl liegt im Norden der Stadt und grenzt an die Bezirke Milbertshofen-Am Hart, Moosach und Allach-Untermenzing sowie an die Gemeinden Karlsfeld im Nordwesten die Gemeinde Oberschleißheim im Norden.
Der Stadtbezirk ist der flächenmäßig zweitgrößte Münchner Bezirk, weist jedoch nur eine eher geringe Einwohnerdichte auf.
Er ist geprägt von Gegensätzen: Der bis heute in der Landeshauptstadt am stärksten bäuerlich geprägte Dorfkern steht in Kontrast zu zahlreichen großstädtischen Wohnsiedlungen aus den Nachkriegsjahrzehnten. Eingestreut zwischen diesen Großwohnprojekten ist eine lockere Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Die Olympia-Regattastrecke mit dem Regattapark-See, der Feldmochinger, der Fasanerie und der Lerchenauer See sind wichtige und beliebte Freizeit- und Naherholungsziele für die Bewohner im Münchner Norden.
Immobilienmarkt- und –preise
Verteilung der Bebauung
48% Einfamilienhäuser
34% Reihenhäuser
15% Mehrfamilienhäuser
1% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
4.120 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 2 % gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 39
Umsatz: 24,3 Mio. EUR
Fläche: 2,6 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 109
Umsatz: 43
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 197
Umsatz: 49
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 62
Umsatz: 45,3 Mio. EUR
Fläche: 2,8 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 4
Umsatz: 92,8 Mio. EUR
Fläche: 3,4 ha
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
31% < 25 Jahre
35% 25 – 50 Jahre
34% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
25% < 1.500 EUR
42% 1.500 – 3.600 EUR
33% > 3.600 EUR
Quellen:
• Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
• MarktNavigator Immobilienscout 24
• Wikipedia
• Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
Der Stadtbezirk ist der flächenmäßig zweitgrößte Münchner Bezirk, weist jedoch nur eine eher geringe Einwohnerdichte auf.
Er ist geprägt von Gegensätzen: Der bis heute in der Landeshauptstadt am stärksten bäuerlich geprägte Dorfkern steht in Kontrast zu zahlreichen großstädtischen Wohnsiedlungen aus den Nachkriegsjahrzehnten. Eingestreut zwischen diesen Großwohnprojekten ist eine lockere Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Die Olympia-Regattastrecke mit dem Regattapark-See, der Feldmochinger, der Fasanerie und der Lerchenauer See sind wichtige und beliebte Freizeit- und Naherholungsziele für die Bewohner im Münchner Norden.
Immobilienmarkt- und –preise
Verteilung der Bebauung
48% Einfamilienhäuser
34% Reihenhäuser
15% Mehrfamilienhäuser
1% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
4.120 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 2 % gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 39
Umsatz: 24,3 Mio. EUR
Fläche: 2,6 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 109
Umsatz: 43
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 197
Umsatz: 49
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 62
Umsatz: 45,3 Mio. EUR
Fläche: 2,8 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Feldmoching im Jahr 2015
Anzahl: 4
Umsatz: 92,8 Mio. EUR
Fläche: 3,4 ha
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
31% < 25 Jahre
35% 25 – 50 Jahre
34% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
25% < 1.500 EUR
42% 1.500 – 3.600 EUR
33% > 3.600 EUR
Quellen:
• Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
• MarktNavigator Immobilienscout 24
• Wikipedia
• Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
