Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Er umfasst die Stadtteile Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf.

Das alte Bogenhausen wurde ursprünglich als großzügiges und repräsentatives Villen und Mietshausviertel angelegt und hat sich diesen Charakter bis heute weitgehend erhalten. In der Parkstadt Bogenhausen entstanden in den 1950er-Jahren Münchens erste Wohnsiedlung mit Hochhausbebauung. In den darauf folgenden Jahrzehnten entstanden auch in Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning und Zamdorf weitere sieben Großwohnanlagen.

Die Gebiete zwischen diesen Großwohnanlagen sind durch Einzel- und Reihenhausbebauung gekennzeichnet. Zwischen den Siedlungen finden sich zudem großzügige Grünanlagen. Sie sind die grünen Lungen des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils. Auch die Freiflächen im Osten des Stadtbezirks, die nahtlos ins Umland übergehen, dienen der Naherholung.

Immobilienmarkt- und –preise

Verteilung der Bebauung
30% Einfamilienhäuser
37% Reihenhäuser
29% Mehrfamilienhäuser
2% Gewerbe

Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
4.643 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 3 % gegenüber 4. Quartal 2015

Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Bogenhausen im Jahr 2015
Anzahl: 7
Umsatz: 29,1 Mio. EUR
Fläche: 0,5 ha

Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Bogenhausen im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.

Immobilienverkauf Neubauwohnungen Bogenhausen im Jahr 2015
Anzahl: 118
Umsatz: 97

Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Bogenhausen im Jahr 2015
Anzahl: 259
Umsatz: 145

Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Bogenhausen im Jahr 2015
Anzahl: 15
Umsatz: 73,3 Mio. EUR
Fläche: 0,6 ha

Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Bogenhausen im Jahr 2015
Anzahl: 7
Umsatz: 54,8 Mio. EUR
Fläche: 0,6 ha


Demografie

Verteilung der Bevölkerung
30% < 25 Jahre
35% 25 – 50 Jahre
35% > 50 Jahre

Verteilung des Einkommens
29% < 1.500 EUR
32% 1.500 – 3.600 EUR
39% > 3.600 EUR


Quellen:
• Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
• MarktNavigator Immobilienscout 24
• Wikipedia
• Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015