Immobilienverkauf Berg am Laim
Berg am Laim liegt im Osten der bayerischen Landeshauptstadt und grenzt im Norden an Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Westen an Au-Haidhausen und im Osten an Trudering-Riem. Berg am Laim ist flächen- und bevölkerungsmäßig einer der kleineren Stadtbezirke Münchens.
Im östlichen Teil des Stadtviertels überwiegen Einfamilienhäuser. Dennoch wird das Bild des Statdtteils stark geprägt von zahlreichen größeren Mehrfamilienhäusern, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden, um Wohnraum für sozial Schwächere zu schaffen. Der dörfliche Charakter im Ortskern von Berg am Laim hat jedoch bis heute überlebt.
Mittlerweile ist Berg am Laim als Wohnviertel wieder sehr beliebt, was insbesondere auf die Nähe zum Zentrum und die exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur zurückzuführen ist.
Berg am Laim ist ein an öffentlichen Grünflächen reicher Stadtteil. Für Partygänger gibt es in Berg am Laim zudem die Kultfabrik. Das Areal auf dem ehemaligen Gelände der Pfanni-Werke mit unzähligen Bars, Discos und Restaurants gehört zu den größten Partymeilen Europas.
Immobilienmarkt- und –preise
Verteilung der Bebauung
26% Einfamilienhäuser
27% Reihenhäuser
43% Mehrfamilienhäuser
3% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
5.027 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 2% gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 17
Umsatz: 19,4 Mio. EUR
Fläche: 1,1 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 3
Umsatz: 2,8 Mio. EUR
Fläche: 0,4 ha
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 289
Umsatz: 134
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 165
Umsatz: 40
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 46
Umsatz: 41,8 Mio. EUR
Fläche: 1,5 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
23% < 25 Jahre
40% 25 – 50 Jahre
37% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
23% < 1.500 EUR
49% 1.500 – 3.600 EUR
28% > 3.600 EUR
Quellen:
• Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
• MarktNavigator Immobilienscout 24
• Wikipedia
• Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
Im östlichen Teil des Stadtviertels überwiegen Einfamilienhäuser. Dennoch wird das Bild des Statdtteils stark geprägt von zahlreichen größeren Mehrfamilienhäusern, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden, um Wohnraum für sozial Schwächere zu schaffen. Der dörfliche Charakter im Ortskern von Berg am Laim hat jedoch bis heute überlebt.
Mittlerweile ist Berg am Laim als Wohnviertel wieder sehr beliebt, was insbesondere auf die Nähe zum Zentrum und die exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur zurückzuführen ist.
Berg am Laim ist ein an öffentlichen Grünflächen reicher Stadtteil. Für Partygänger gibt es in Berg am Laim zudem die Kultfabrik. Das Areal auf dem ehemaligen Gelände der Pfanni-Werke mit unzähligen Bars, Discos und Restaurants gehört zu den größten Partymeilen Europas.
Immobilienmarkt- und –preise
Verteilung der Bebauung
26% Einfamilienhäuser
27% Reihenhäuser
43% Mehrfamilienhäuser
3% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
5.027 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 2% gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 17
Umsatz: 19,4 Mio. EUR
Fläche: 1,1 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 3
Umsatz: 2,8 Mio. EUR
Fläche: 0,4 ha
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 289
Umsatz: 134
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 165
Umsatz: 40
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: 46
Umsatz: 41,8 Mio. EUR
Fläche: 1,5 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Berg am Laim im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
23% < 25 Jahre
40% 25 – 50 Jahre
37% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
23% < 1.500 EUR
49% 1.500 – 3.600 EUR
28% > 3.600 EUR
Quellen:
• Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
• MarktNavigator Immobilienscout 24
• Wikipedia
• Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
