Die Bayernwerkstraße.
Herrlich ruhig gelegenes Wohnen in Karlsfeld.
In Karlsfeld entstehen mit herrlichem Blick ins Grüne, insgesamt 10 Reihenhäuser mit realgeteilten Grundstücken in zeitloser Architektur. Aufgeteilt auf zwei Baufelder wird ein charmantes Ensemble bestehend aus vier Reihenhäusern und weiteren sechs Reihenhäusern Ende 2022 fertiggestellt. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel Wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird.
Jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf drei Etagen sowie einem Untergeschoss und beherbergt einen gemeinsamen Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Durch Ihren eigenen kleinen Vorgarten mit separatem Fahrradhaus betreten Sie Ihr neues Eigenheim mit ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss wartet die Küche mit Blick in den Vorgarten, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein ca. 22,65 m² großer Wohn- und Essbereich auf Sie. Durch große Fenstertüren geht es in Ihren Garten mitsamt westlich ausgerichteter Terrasse. Im Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer gut Platz. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit einer Dusche und einer Badewanne Raum für Entspannung. Der West-Balkon gewährt Ihnen über den Garten hinweg einen weiten Blick über Wiesen und Felder. Das Dachgeschoss wird vollständig ausgebaut. Hier findet eine Galerie und ein weiteres Zimmer Platz. An Tageslicht mangelt es dank der großen Dachfenster nicht. Ein Cabrio Fenster auf der Ostseite ist inklusive. Sie haben somit die Option auf einen ausklappbaren Minibalkon, sowie ein kleines Bad mit einer Größe von ca. 3,44 m². Zu Ihrer eigenen Fahrradgarage mit vier Fahrradstellplätzen steht Ihnen neben einem Carportstellplatz ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Untergeschoss beinhaltet einen zusätzlichen hellen Hobbyraum mit einer Größe von ca. 19,25 m². Durch moderne Standards im Bezug auf die Nutzung Erneuerbarer Energien (KfW-Effizienzhaus 55) besteht die Möglichkeit auf eine entsprechende Förderung.
Jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf drei Etagen sowie einem Untergeschoss und beherbergt einen gemeinsamen Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Durch Ihren eigenen kleinen Vorgarten mit separatem Fahrradhaus betreten Sie Ihr neues Eigenheim mit ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss wartet die Küche mit Blick in den Vorgarten, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein ca. 22,65 m² großer Wohn- und Essbereich auf Sie. Durch große Fenstertüren geht es in Ihren Garten mitsamt westlich ausgerichteter Terrasse. Im Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer gut Platz. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit einer Dusche und einer Badewanne Raum für Entspannung. Der West-Balkon gewährt Ihnen über den Garten hinweg einen weiten Blick über Wiesen und Felder. Das Dachgeschoss wird vollständig ausgebaut. Hier findet eine Galerie und ein weiteres Zimmer Platz. An Tageslicht mangelt es dank der großen Dachfenster nicht. Ein Cabrio Fenster auf der Ostseite ist inklusive. Sie haben somit die Option auf einen ausklappbaren Minibalkon, sowie ein kleines Bad mit einer Größe von ca. 3,44 m². Zu Ihrer eigenen Fahrradgarage mit vier Fahrradstellplätzen steht Ihnen neben einem Carportstellplatz ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Untergeschoss beinhaltet einen zusätzlichen hellen Hobbyraum mit einer Größe von ca. 19,25 m². Durch moderne Standards im Bezug auf die Nutzung Erneuerbarer Energien (KfW-Effizienzhaus 55) besteht die Möglichkeit auf eine entsprechende Förderung.
Alle Wohneinheiten erfolgreich abverkauft!
Charmante Reihenhäuser alsKfW 55 Effizienzhäuser
Ihr Lebensraum zwischen Natur und Urbanität
Das Grundstück ist bereits geräumt und für den Baubeginn vorbereitet. Auch die Realteilung der Grundstück ist bereits vorbereitet und die Baugenehmigung liegt vor.
Der Verkauf Ihrer Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werksleistung erfolgt hierbei durch die Firma BECK Bau Schlüsselfertig GmbH, der Grundstücksverkauf sowie die Projektierung durch die Eigentümerin Immobilien Zentrum Oberbayern GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung vom März 2021 und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der Hausanschlusskosten, zusammen.
Der Verkauf Ihrer Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werksleistung erfolgt hierbei durch die Firma BECK Bau Schlüsselfertig GmbH, der Grundstücksverkauf sowie die Projektierung durch die Eigentümerin Immobilien Zentrum Oberbayern GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung vom März 2021 und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der Hausanschlusskosten, zusammen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Termin auf der Baustelle mit Ihnen. Sie sind natürlich zudem herzlich in unser Büro oder zu einem digitalen Termin eingeladen!
Kleines Ensemble
Zeitlose, moderne Architektur
Real geteilte Grundstücke
Ziegelmassiv-Bauweise
Carports & Stellplätze
Echtholzparkett
DG & KG Ausbau inklusive
Eigene, separate Fahrradhäuser
Bodentiefe Fenster
Hochwertige Ausstattung mit Marken-Produkten
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Gemütliche West-Terrassen & private Gärten
Ihr Lebensraum zwischen Natur und Urbanität.
Haus 1 | Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Haus 2 und 3 | Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Haus 4 | Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: 089 / 230 69 62 0
Attraktive Umgebung.
Ruhig. Idyllisch und perfekt angebunden.
Karlsfeld, das ist die Gemeinde nordwestlich von München mit etwa 22.000 Einwohnern. Zwischen München und Dachau gelegen ist sie optimal angeschlossen, sei es für einen Abstecher in die Großstadt oder einen Ausflug ins Grüne. Denn auch während Karlsfeld mit dem Karlsfelder See, dem Waldschwaigsee und dem Naturschutzgebiet Schwarzhölzl selbst viel zu bieten hat, lockt dank der guten Anbindung beispielsweise auch ein Ausflug in die Alpen. Umgeben von grünen Feldern und einer ruhigen Wohnbebauung können Sie hier Ihr eigenes Heim errichten. Die nähere Umgebung ist vor allem durch die Landschaft mit vielfältigen Landwirtschaftlichen Nutzungen geprägt, während sich die Innenstadt östlich anschließt. Auf einem Grundstück in bester Lage entsteht hier ein moderner Wohnmix für junge Familien und alle Menschen, die sich nach einem Eigenheim in ruhiger und trotzdem gut angebundener Lage sehnen und auf nichts verzichten möchten. Ein Leben in Karlsfeld bedeutet ein Leben zwischen idyllischer Natur und pulsierender Metropole. Eine schöne, junge Wohnbebauung mit toller Anbindung bietet Ihnen die beste Möglichkeit, Ihr Leben zu gestalten. Nicht nur die nähere Umgebung überzeugt durch einladende Grünflächen und öffentliche Attraktionen, sondern auch die große Stadt München und das geschichtsträchtige Dachau in direkter Nachbarschaft.
Das Leben genießen.
Ein Leben in Karlsfeld bedeutet ein Leben mit Qualität.
Die stark florierende Gemeinde Karlsfeld, unmittelbar nordwestlich von München gelegen, bietet Ihnen nicht nur wunderschöne Landschaften und Naherholungsgebiete, sondern auch vielfältige kulturelle Angebote. Sei es eine ausgeprägte Radtour auf den über 100 km umfassenden Radwegen, ein erfrischender Spaziergang am Karlsfelder See oder ein Work-out am öffentlichen Fitnessparcour "Insel Vitalis". In sportlicher Hinsicht wird Ihnen alles geboten, was Sie sich wünschen. Doch auch der kulturelle Aspekt ist nicht zu vernachlässigen. Sowohl das seit 64 Jahren stattfindende Siedlerfest als auch "Kultur am See", bieten Ihnen zusätzlich zu den durchgängig vorhanden Angeboten die Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und eine schöne Zeit zu genießen. Abgesehen von vielen Freizeitaktivitäten glänzt Karlsfeld auch mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit zahlreichen niedergelassenen Ärzten und einem großen, modernen Gesundheitszentrum ist eine erstklassige medizinische Versorgung garantiert. Auch das Bildungsangebot ist mit den verschiedenen Schulen, der Fachoberschule, der Verbandsgrundschule München-Karlsfeld sowie der Volkshochschule in Karlsfeld sehr gut ausgebaut.
Ruhiges Wohnen an der Ortsgrenze, nah an der Natur.
Lebensqualität ganz nah.
Gute Anbindung. Kurze Wege.
Von der Bayernwerkstraße aus können Sie mit Leichtigkeit all Ihren täglichen Bedürfnissen nachkommen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Gastronomie, ebenso auch vielfältige Freizeitangebote, wie Kinos, Sportvereine oder der Karlsfelder See, sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bildungseinrichtungen sind zum Teil in fußläufiger Entfernung, ansonsten auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die naheliegende Bushaltestelle und der Bahnhof Karlsfeld bieten alle 20 Minuten Verbindungen nach München und Dachau.
