Immobilienverkauf Aubing-Lochhausen
Der Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied zählt mit rund 34 Quadratkilometern zu den größten Münchner Stadtbezirken. Gleichzeitig weist er mit gerade einmal 1242 Einwohnern pro Quadratkilometer die geringste Bevölkerungsdichte der bayerischen Landeshauptstadt auf.
Die Charakteristik des Stadtbezirks ist entsprechend: In den Bezirksteilen Langwied und Lochhausen, vor allem aber in Aubing, sind um die Dorfkerne die dörflichen Strukturen mit alten Häusern, Höfen und Ackerflächen noch gut zu erkennen. Aubing-Lochhausen-Langwied verfügt zudem über ausgedehnte Grün- und Waldflächen, die gemeinsam mit der Aubinger Lohe und dem Langwieder See, wichtige Erholungsfunktionen erfüllen und eine "grüne Lunge" für den gesamten Münchner Westen darstellen.
Die Bevölkerungsstruktur des Stadtteils ist sehr heterogen, mit einem hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen einerseits sowie älterer Bewohnerinnen und Bewohner andererseits. Single-Haushalte sind im Vergleich zu anderen Stadtbezirken unterrepräsentiert. Besonders bei Familien wird der Stadtteil immer beliebter.
Immobilienmarkt- und -preise
Verteilung der Bebauung
38% Einfamilienhäuser
38% Reihenhäuser
20% Mehrfamilienhäuser
2% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
3.848 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 2% gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 27
Umsatz: 27,5 Mio. EUR
Fläche: 2,2 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 10
Umsatz: 57,2 Mio. EUR
Fläche: 3,5 ha
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 225
Umsatz: 92
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 86
Umsatz: 22
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 66
Umsatz: 48,7 Mio. EUR
Fläche: 2,6 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 2
Umsatz: 3,3 Mio. EUR
Fläche: 0,2 ha
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
24% < 25 Jahre
38% 25 - 50 Jahre
38% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
24% < 1.500 EUR
45% 1.500 - 3.600 EUR
31% > 3.600 EUR
Quellen:
o Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
o MarktNavigator Immobilienscout 24
o Wikipedia
o Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
Die Charakteristik des Stadtbezirks ist entsprechend: In den Bezirksteilen Langwied und Lochhausen, vor allem aber in Aubing, sind um die Dorfkerne die dörflichen Strukturen mit alten Häusern, Höfen und Ackerflächen noch gut zu erkennen. Aubing-Lochhausen-Langwied verfügt zudem über ausgedehnte Grün- und Waldflächen, die gemeinsam mit der Aubinger Lohe und dem Langwieder See, wichtige Erholungsfunktionen erfüllen und eine "grüne Lunge" für den gesamten Münchner Westen darstellen.
Die Bevölkerungsstruktur des Stadtteils ist sehr heterogen, mit einem hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen einerseits sowie älterer Bewohnerinnen und Bewohner andererseits. Single-Haushalte sind im Vergleich zu anderen Stadtbezirken unterrepräsentiert. Besonders bei Familien wird der Stadtteil immer beliebter.
Immobilienmarkt- und -preise
Verteilung der Bebauung
38% Einfamilienhäuser
38% Reihenhäuser
20% Mehrfamilienhäuser
2% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
3.848 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 2% gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 27
Umsatz: 27,5 Mio. EUR
Fläche: 2,2 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 10
Umsatz: 57,2 Mio. EUR
Fläche: 3,5 ha
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 225
Umsatz: 92
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 86
Umsatz: 22
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 66
Umsatz: 48,7 Mio. EUR
Fläche: 2,6 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Aubing im Jahr 2015
Anzahl: 2
Umsatz: 3,3 Mio. EUR
Fläche: 0,2 ha
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
24% < 25 Jahre
38% 25 - 50 Jahre
38% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
24% < 1.500 EUR
45% 1.500 - 3.600 EUR
31% > 3.600 EUR
Quellen:
o Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
o MarktNavigator Immobilienscout 24
o Wikipedia
o Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
