Die Charakteristik des Stadtbezirks ist entsprechend: In den Bezirksteilen Langwied und Lochhausen sowie vor allem in Aubing sind um die Dorfkerne die dörflichen Strukturen mit alten Häusern, Höfen und Ackerflächen noch gut zu erkennen. Aubing-Lochhausen-Langwied verfügt zudem über ausgedehnte Grün- und Waldflächen, die gemeinsam mit der Aubinger Lohe und dem Langwieder See wichtige Erholungsfunktionen erfüllen und eine "grüne Lunge" für den Münchner Westen darstellen.
Die Bevölkerungsstruktur ist heterogen: Es gibt einen hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen sowie älteren Bewohnerinnen und Bewohnern. Single-Haushalte sind unterrepräsentiert, während Familien zunehmend den Stadtteil als Wohnstandort bevorzugen.
Verteilung der Bebauung
Einzelfamilienhäuser / Doppelhäuser: 52%
Reihenhäuser: 26%
Mehrfamilienhäuser: 17%
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
Ø Wohnungen: 6.800-7.200 EUR/m²
Ø Einfamilienhäuser: 8.100-8.300 EUR/m²
Tendenz: stabil bis leicht steigend gegenüber 2024


Immobilienverkauf Aubing-Lochhausen nach Objektarten 2024/2025

Individuelle Grundstücke
Anzahl: ca. 25-30
Umsatz: ca. 40-55 Mio. EUR
Fläche: ca. 2,0-2,5 ha
Demografie 2025

Verteilung der Bevölkerung
unter 25 Jahre: 30%
25-50 Jahre: 34%

Verteilung des Einkommens
unter 1.500 EUR netto/Monat: 18%
1.500-3.600 EUR netto/Monat: 39%
über 3.600 EUR netto/Monat: 43%
Das Einkommensniveau liegt über dem Münchner Durchschnitt, was typisch für gut angebundene, zentral gelegene Lagen ist.

Quellen
Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München - Bevölkerungsfortschreibung 2025
Gutachterausschuss München - Marktberichte 2024/2025
ImmobilienScout24 MarktNavigator
Immowelt Marktanalysen


Die dargestellten Zahlen basieren auf aktuellen Marktinformationen und statistischen Quellen; Irrtümer und Änderungen vorbehalten.