Charmantes Wohnen am Wasserschloss
Wohnglück in bester Lage Pasings
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Engelbertstraße, einer idyllischen Sackgasse, die direkt an die Würm und die Grünflächen des Pasinger Stadtparks anschließt. Die Anwohner haben mit nur wenigen Schritten Zugang zum Fluss, zum Wasserschloss und zu den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Die Wohnanlage umfasst moderne 1,5- bis 5-Zimmer- Eigentumswohnungen und fügt sich harmonisch in die bestehende, teils historische Architektur der Umgebung ein.
Dabei präsentiert sich die Wohnanlage zeitgemäß und mit durchdachtem Wohnkonzept. Singles, Paare und Familien mit hohem Anspruch finden hier die einmalige Gelegenheit, zentral und grün in einer der schönsten Lagen Münchens zu wohnen. Kapitalanleger genießen dank Lagevorzügen und Bauqualität aussichtsreiche Renditeperspektiven. Die zweiteilige Wohnanlage lässt viel Raum für Grün, ob in dem zentralen Innenhof, in den privaten Gärten oder auf den umgebenden Freiflächen.
Alle Wohneinheiten erfolgreich abverkauft!
34 1,5- bis 5-Zimmer- Eigentumswohnungen
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Großzügige Freibereiche & ansprechende Architektur
Geräumige Tiefgarage & moderne Aufzugsanlage
Gegliederte Fassaden & große Fenster
34 1,5- bis 5-Zimmer- Eigentumswohnungen
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Warme Eichenparkettböden & helle Fliesen
Darunter 6 Maisonettewohnungen
EnEV 2015 mit Verschärfung seit 1.1.2016
Eigene Paketstation für zusätzlichen Komfort
Wohnglück in bester Lage: Impressionen
Ob kompakt oder großzügig - Schmuckstücke in begehrter Lage
Die Wohnanlage Am Wasserschloss fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und ist in der Bauhöhe mit maximal fünf Geschossen an den angrenzenden Bestand angeglichen. Das Ensemble umfasst insgesamt 34 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen, darunter sechs Maisonettewohnungen. Der vordere Gebäudeteil mit Wohnungen liegt parallel zur Engelbertstraße, während sich im hinteren Teil des Grundstücks die vertikalen Stadtwohnungen, Maisonette- und Dachgeschosswohnungen in L-Form gruppieren. Die Bebauung lässt ausreichend Raum für Privatsphäre und ansprechendes Grün: in den eigenen Gärten und im großzügigen, begrünten Innenhof, der eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.
Die Außenfassaden der Gebäude greifen den umgebenden Villenstil auf und sind mit Vor- und Rücksprüngen sowie einer linearen Bänderung gegliedert. Auch mit Satteldächern und Gauben wird auf die Nachbarschaft des Ensembles Bezug genommen. Moderne Akzente erhalten die Gebäude durch eine klassische Farbgebung, die überwiegend bodentiefen Fenster und die transparenten Balkonbrüstungen, wodurch sich im Gesamtbild Alt und Neu, Tradition und Moderne zu einem harmonischen Ganzen fügen.
Perfekte Balance
Zeitgeist und Behaglichkeit
Das Gesamtkonzept der Wohnanlage basiert auf einer ausgewogenen Kombination von großzügigen Freibereichen und ansprechender Architektur und setzt mit abwechslungsreich gegliederten Fassaden und großen Fenstern auf Eyecatcher in Form moderner Akzente.
Ob auf einer oder mehreren Ebenen, ob im Erd- oder im Dachgeschoss, in allen Wohnun-gen prägen intelligent geschnittene Räume und eine zeitgemäße, funktionale Ausstattung ein außergewöhnliches Ambiente. Die stilvollen Details und die harmonischen Materialien unterstreichen den eleganten Charakter Ihres Domizils. Bodentiefe Fenster, im Dachgeschoss auch große Gauben, sorgen für viel Tageslicht im Inneren. Terrassen mit privatem Gartenanteil, Balkone oder Dachterrassen ergänzen den Freiraum bei jedem Wohnangebot. Besonderer Wohnkomfort erwartet Sie in den Maisonettewohnungen, die sich über die obersten zwei Etagen erstrecken und ein Haus-im-Haus-Wohngefühl vermitteln. Zu den Highlights des Angebots zählen die 5-Zimmer-Maisonettewohnungen: Über vier Ebenen bieten sie ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie - inklusive eines eigenen Gartens. Zum Durchatmen, Erholen, Treffen oder Spielen lädt der landschaftsgärtnerisch geplante, schön angelegte Innenhof ein, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Am Wasserschloss - hier findet jeder, was er sucht.
Alles für einen, eines für alle
Die Zukunft kann kommen
Hier findet jeder, was er sucht: Denn das Wohnangebot ist so vielfältig wie Ihre Wohnwünsche. Apartment für Singles oder Familiendomizil, Etagenwohnung für zwei oder Dachterrassen- wohntraum - hier ist alles möglich. Die zweiteilige Wohnanlage lässt viel Raum für Grün, ob in dem zentralen Innenhof, in den privaten Gärten oder auf den umgebenden Freiflächen.
Urbanen Lebenskomfort losgelöst vom hektischen Treiben in der Großstadt zu genießen, ist nicht immer leicht. Naturnähe und zentrale Lage zu finden, oft ein Kunststück. Mit einem eigenen Zuhause in der Wohnanlage Am Wasserschloss erfüllen Sie sich genau diese Ansprüche an Ihren perfekten Lebensmittelpunkt. Ob "Stadtpflanzerl" oder Naturliebhaber, Sportfreund oder Relaxer, Best Ager oder Familie: Sie alle finden hier ein Zuhause, das Brücken schlägt und auf ganz leichte Art Gegensätze vereint. Die Zukunft kann kommen.
Urbanen Lebenskomfort losgelöst vom hektischen Treiben in der Großstadt zu genießen, ist nicht immer leicht. Naturnähe und zentrale Lage zu finden, oft ein Kunststück. Mit einem eigenen Zuhause in der Wohnanlage Am Wasserschloss erfüllen Sie sich genau diese Ansprüche an Ihren perfekten Lebensmittelpunkt. Ob "Stadtpflanzerl" oder Naturliebhaber, Sportfreund oder Relaxer, Best Ager oder Familie: Sie alle finden hier ein Zuhause, das Brücken schlägt und auf ganz leichte Art Gegensätze vereint. Die Zukunft kann kommen.
Durchdachte Raumplanung & Funktionalität
Qualität, Funktionalität und Optik im Einklang
Modernes Design - pure Eleganz
In den Wohnungen erwartet Sie mit formschönen Ausstattungselementen und ausgewählten Materialien ein ansprechendes Wohnambiente. Warme Eichenparkettböden, helle Fliesen und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen. In den Bädern komplettieren Markenarmaturen und in Weiß gehaltene Sanitärobjekte das stilvolle Gesamtbild. Dazu sorgen eine geräumige Tiefgarage mit Duplex- und teilweise überbreiten Einzelstellplätzen, moderne Aufzugsanlagen, barrierefreie Zugänge sowie eine eigene Paketstation für zusätzlichen Komfort und zeitgemäße Wohnqualität. So lässt sich der Alltag in jeder Lebenslage unbeschwert gestalten. In puncto Energieeffizienz erfüllt die Anlage in ihrer Bauweise die Anforderungen gemäß EnEV 2015 mit Verschärfung seit Januar 2016.
Weitere Highlights:
Weitere Highlights:
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- EnEV 2015 mit Verschärfung seit 1.1.2016
- Barrierefrei gemäß BayBO Art. 48
- Paketstation zum sorgenfreien Empfangen und Versenden von Päckchen
Tausend Möglichkeiten für Alltag und Freizeit
In bester Gesellschaft
Traditionsbewusstsein und Moderne gehen in Pasing Hand in Hand. So befindet sich zum Beispiel die alte Dorfkirche Mariä Geburt, die bereits 1315 erstmals urkundlich erwähnt wurde, in unmittelbarer Nachbarschaft des Objekts Am Wasserschloss. Die spätklassizistische Gatterburg sowie liebevoll restaurierte Gehöfte liegen vor der Haustür. Gleich mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas und Horte befinden sich in der Nachbarschaft. Verschiedene Kliniken und Facharztpraxen finden sich in nächster Nähe. Für das leibliche Wohl stehen verschiedenste Restaurants und Bistros zur Auswahl, vom traditionell-bayerischen Wirtshaus bis zu exotisch-fernöstlicher Küche. All diese Faktoren machen das Objekt Am Wasserschloss zu einem idealen Zuhause.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt: Rund um den Pasinger Bahnhof findet man Geschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants. Zeitgemäßer Komfort eröffnet sich vielerorts - ob in Gestalt der neu errichteten Pasing Arcaden oder des traditionsreichen Pasinger Viktualienmarktes, der die Region seit mehr als 100 Jahren mit frischen Lebensmitteln versorgt. In den Pasing Arcaden warten rund 140 Shops und ein Food-Bereich mit Restaurants und Cafés auf die Besucher - das vielseitige Angebot macht Lust auf Shopping.
Mehr Natur, mehr Kultur, mehr Freizeitspaß
Ob draußen oder drinnen, ob sportlich Aktiver oder Kulturliebhaber - in Pasing und der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur idealen Freizeitgestaltung. Heiße Sommertage verbringt man am besten auf den ausgedehnten Liegewiesen und im kühlen Nass des Luss- und Langwieder Sees, nur knapp 15 Autominuten entfernt. Bei schlechtem Wetter kann man seine Bahnen im nahegelegenen Westbad ziehen. Passionierte Radfahrer kommen auf dem "Würmradelweg", der am Grundstück der künftigen Wohnanlage vorbei- führt und durch das idyllische Mühltal im Süden bis hin zum Starnberger See reicht, voll auf ihre Kosten. An kalten Tagen lockt das Ambiance Sports & Spa Center, das seine Gäste mit verschiedensten Fitness- und Wellnessangeboten verwöhnt. Freizeit-Feeling pur: Grüne Wiesen und romantische Atmosphäre laden an der Blutenburg zum Verweilen ein, die Pasinger Fabrik lockt Kulturbegeisterte mit einem bunten Programm und der Gourmet kommt im ALEX auf der Südseite des Bahnhofs so richtig auf den Geschmack.
Hier ist für jeden etwas dabei
Auch für Kulturinteressierte hält Pasing einiges bereit. So lädt die Pasinger Fabrik mit ihrem abwechslungsreichen Programm zum ausgiebigen Theater-, Musik- und Kunstgenuss ein, während ein Streifzug durch die schmucken Villenkolonien, die sich im Norden an den Bahnhof anschließen, Architektur- und Geschichtsbegeisterte ins Schwärmen geraten lässt. Von hier ist es dann auch nur noch ein kurzer Fußmarsch zur romantischen spätgotischen Blutenburg mit ihren weitläufigen Grünanlagen. Hier ist für jeden etwas dabei: Egal ob man sich nach einem entspannten Tag im Grünen sehnt, es einen nach sportlicher Herausforderung verlangt oder einem der Sinn nach anspruchsvoller Unterhaltung steht - Pasing lässt mit seinen vielseitigen Freizeitmöglich- keiten an der Grenze zwischen Stadt und Land keine Wünsche offen.
Ideale Aussichten: heute investieren, morgen profitieren
München zählt zu den Top-Metropolen Deutschlands und überzeugt Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen mit hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke. Investitionen in Wohnimmobilien im Raum München sind beliebter denn je - die hohe Beschäftigungsrate und die vielfältige Unternehmensstruktur mit DAX-notierten Großkonzernen und gesundem Mittelstand locken immer mehr Menschen zum Wohnen und Arbeiten in die Isarmetropole. Auch der Stadtteil Pasing im Münchner Westen hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt: Durch großangelegte Modernisierungs- und Neubau- maßnahmen zeigt er sich heute in zeitgemäßer Aufwertung und ist eine beliebte Wohnlage.
Pasing punktet nicht nur mit seinen ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zum Stadtzentrum sowie zum Münchner Umland: Hier hat man Anschluss an die Autobahnen A8, A99, A96, an die S-Bahn-Stammstrecke und die DB-Strecken sowie an das Bus- und Tramnetz. Auch mit mehreren angrenzenden Gewerbegebieten, optimaler Infrastruktur und idealer Nahversorgung kann das Viertel überzeugen - Vorzüge, die zusammen mit dem Pasinger Traditionsbewusstsein und den vielen Grünflächen Pasing zu einem beliebten Lebensmittelpunkt machen. Investieren lohnt sich hier, denn der nachfragestarke Standort spricht für Wertentwicklung und Renditestärke.
Pasing punktet nicht nur mit seinen ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zum Stadtzentrum sowie zum Münchner Umland: Hier hat man Anschluss an die Autobahnen A8, A99, A96, an die S-Bahn-Stammstrecke und die DB-Strecken sowie an das Bus- und Tramnetz. Auch mit mehreren angrenzenden Gewerbegebieten, optimaler Infrastruktur und idealer Nahversorgung kann das Viertel überzeugen - Vorzüge, die zusammen mit dem Pasinger Traditionsbewusstsein und den vielen Grünflächen Pasing zu einem beliebten Lebensmittelpunkt machen. Investieren lohnt sich hier, denn der nachfragestarke Standort spricht für Wertentwicklung und Renditestärke.
