Der Stadtbezirk 1 im Herzen Münchens ist mit der historischen Altstadt und dem Lehel ist der flächenmäßig kleinste Stadtbezirk der Landehauptstadt. Nachbarbezirke sind Bogenhausen und Au-Haidhausen (Osten), Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (Süden, Südwesten), Maxvorstadt (Nordwesten) und Schwabing-Freimann (Norden).

Geprägt wird der Stadtbezirk insbesondere von für Innenstädten typischen Monumentalbauten (Rathaus, Residenz, Nationaltheater, Kirchen etc.) sowie von einer hohen Einzelhandels- und Dienstleistungskonzentration. So ist das Stadtviertel bekannt und beliebt durch die Haupteinkaufsstraßen zwischen Karls- und Isartor, bzw. Odeonsplatz und Sendlinger Tor. Auch der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Viktualienmarkt liegt im Stadtviertel. Bewohner des Stadtbezirks sind also ganz nah dran am Münchner Lebensgefühl.

Bei allen touristischen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten kommt auch der Naherholungs- und Freizeitwert nicht zu kurz: Mit der Isar-Renaturierung hat der Stadtbezirk im Osten ein attraktives Naherholungsgebiet erhalten. Schnell erreichbar sind zudem die ausgedehnten Parkflächen des Englischen Gartens im Norden. Kulturell bieten unter andere, Münchens "Museumsmeile" (Prinzregentenstraße) mit sechs Museen und dem Haus der Kunst, das "Deutsche Theater", das "Gärtnerplatztheater" und das "Wirtshaus im Schlachthof" genügend Abwechslung.

Immobilienmarkt- und -preise

Verteilung der Bebauung
10% Einfamilienhäuser
1% Reihenhäuser
73% Mehrfamilienhäuser
10% Gewerbe

Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
6.914 EUR pro m² (1. Quartal 2016)
+ 3% gegenüber 4. Quartal 2015

Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Altstadt-Lehel im Jahr 2015
Anzahl: k.A.
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.

Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Altstadt-Lehel im Jahr 2015
Anzahl: 1
Umsatz: k.A.
Fläche: < 0,1 ha

Immobilienverkauf Neubauwohnungen Altstadt-Lehel im Jahr 2015
Anzahl: 23
Umsatz: 21,5 Mio. EUR

Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Altstadt-Lehel im Jahr 2015
Anzahl: 96
Umsatz: 83 Mio. EUR

Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Altstadt-Lehel im Jahr 2015
Anzahl: 1
Umsatz: k.A.
Fläche: < 0,1 ha

Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Altstadt-Lehel im Jahr 2015
Anzahl: 6
Umsatz: 37,9 Mio. EUR
Fläche: 0,2 ha

Demografie

Verteilung der Bevölkerung
21% < 25 Jahre
40% 25 - 50 Jahre
39% > 50 Jahre

Verteilung des Einkommens
24% < 1.500 EUR
45% 1.500 - 3.600 EUR
31% > 3.600 EUR


Quellen:
o Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
o MarktNavigator Immobilienscout 24
o Wikipedia
o Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015