Immobilienverkauf Allach
Allach-Untermenzing ist der 23. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München. Der Stadtteil im Münchner Nordwesten grenzt im Norden an Karlsfeld und Ludwigsfeld, im Osten an Feldmoching und im Westen an Langwied.
Auf einer Fläche von rund 1.500 Hektar wohnen knapp über 30.000 Einwohner. Mit gut 200 Hektar Gewerbe- und Industrieflächen weist Allach die höchste Dichte in diesem Bereich im ganzen Münchner Stadtgebiet auf. Eine Tatsache, die im Stadtteilbild nicht auffällig sichtbar wird. Im Gegenteil: Im historischen Ortskern von Allach finden sich noch Bauernhöfe und ältere, kleine Einfamilienhäuschen - ganz so, wie man sich ländliche Idylle vorstellt. Das gesamte Altdorf steht heute als Ensemble unter Denkmalschutz.
Infrastrukturell ist Allach über die S-2 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Krippen, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Für die Freizeitgestaltung hat Allach mit dem rund einen Quadratkilometer großen Allacher Forst ein wunderschönes und großzügiges Naherholungsgebiet. Beliebt bei den Allachern ist zudem das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe.
Immobilienmarkt- und -preise
Verteilung der Bebauung
54% Einfamilienhäuser
28% Reihenhäuser
14% Mehrfamilienhäuser
2% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
4.4369 EUR pro m2 (1. Quartal 2016)
+ 3% gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Allach im Jahr 2015
Anzahl: 28
Umsatz: 23,2 Mio. EUR
Fläche: 2,0 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Allach im Jahr 2015
Anzahl: 1
Umsatz: k. A.
Fläche: 1,4 ha
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Allach im Jahr 2015
Anzahl: 3
Umsatz: 1
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Allach im Jahr 2015
Anzahl: 25
Umsatz: 7
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Allach im Jahr 2015
Anzahl: 36
Umsatz: 27,1 Mio. EUR
Fläche: 1,4 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Allach im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
32% < 25 Jahre
32% 25 - 50 Jahre
36% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
24% < 1.500 EUR
43% 1.500 - 3.600 EUR
33% > 3.600 EUR
Quellen:
o Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
o MarktNavigator Immobilienscout 24
o Wikipedia
o Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
Auf einer Fläche von rund 1.500 Hektar wohnen knapp über 30.000 Einwohner. Mit gut 200 Hektar Gewerbe- und Industrieflächen weist Allach die höchste Dichte in diesem Bereich im ganzen Münchner Stadtgebiet auf. Eine Tatsache, die im Stadtteilbild nicht auffällig sichtbar wird. Im Gegenteil: Im historischen Ortskern von Allach finden sich noch Bauernhöfe und ältere, kleine Einfamilienhäuschen - ganz so, wie man sich ländliche Idylle vorstellt. Das gesamte Altdorf steht heute als Ensemble unter Denkmalschutz.
Infrastrukturell ist Allach über die S-2 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Krippen, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Für die Freizeitgestaltung hat Allach mit dem rund einen Quadratkilometer großen Allacher Forst ein wunderschönes und großzügiges Naherholungsgebiet. Beliebt bei den Allachern ist zudem das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe.
Immobilienmarkt- und -preise
Verteilung der Bebauung
54% Einfamilienhäuser
28% Reihenhäuser
14% Mehrfamilienhäuser
2% Gewerbe
Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
4.4369 EUR pro m2 (1. Quartal 2016)
+ 3% gegenüber 4. Quartal 2015
Immobilienverkauf Individuelle Grundstücke Allach im Jahr 2015
Anzahl: 28
Umsatz: 23,2 Mio. EUR
Fläche: 2,0 ha
Immobilienverkauf Geschosswohnbaugrundstücke Allach im Jahr 2015
Anzahl: 1
Umsatz: k. A.
Fläche: 1,4 ha
Immobilienverkauf Neubauwohnungen Allach im Jahr 2015
Anzahl: 3
Umsatz: 1
Immobilienverkauf Wiederverkaufte Objekte Allach im Jahr 2015
Anzahl: 25
Umsatz: 7
Immobilienverkauf Einfamilienhäuser Allach im Jahr 2015
Anzahl: 36
Umsatz: 27,1 Mio. EUR
Fläche: 1,4 ha
Immobilienverkauf Mehrfamilienhäuser Allach im Jahr 2015
Anzahl: k. A.
Umsatz: k. A.
Fläche: k. A.
Demografie
Verteilung der Bevölkerung
32% < 25 Jahre
32% 25 - 50 Jahre
36% > 50 Jahre
Verteilung des Einkommens
24% < 1.500 EUR
43% 1.500 - 3.600 EUR
33% > 3.600 EUR
Quellen:
o Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
o MarktNavigator Immobilienscout 24
o Wikipedia
o Der Immobilienmarkt in München, Gutachterausschuss, Jahresbericht für 2015
