4LIVING

Moderne Neubauwohnungen zur Miete in Nürnberg-Mögeldorf

Das 4LIVING steht für ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität in den Mittelpunkt stellt - ideal für alle, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen. Die zeitlose Architektur im Innen- und Außenbereich verleiht den Gebäuden in der Eslarnerstraße 10-16 eine klare, wertbeständige Ausstrahlung. Barrierefreie Grundrisse schaffen komfortable Wohnräume für alle Generationen und erhöhen zugleich die langfristige Attraktivität.

167 EXKLUSIVE, MODERNE EINHEITEN

MODERNE 2- bis 4-ZIMMER MIETWOHNUNGEN

GRÜNES UMFELD & IDEALE ANBINDUNGEN

Mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 33 und 115 m² sind die Miet-Einheiten auf verschiedene Lebenssituationen zugeschnitten. Durchdachte Raumaufteilungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erweitern Terrassen mit angrenzenden Gärten den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.

HIGHLIGHTS.

Hochwertiger Eichenparkettboden

Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung

Wohnraumbelüftungssystem

Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Hochwertige, bodengleiche Duschen mit Wandablauf

Nachhaltige Holzpelletheizung

Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen

Personenaufzug

LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen

Video-Gegensprechanlage

Gesonderte Müll- und Fahrradräume

Spielplatz im Innenhof

Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren

Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum- und Heckenpflanzungen

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freisitz

Bezug: voraussichtlich gestaffelt ab dem 16.07.2027

KfW-Effizienzhaus 55 EE: moderner Neubau mit regenerativer Heiztechnik, geringem Energieverbrauch und nachhaltigem Energiekonzept

84 Tiefgaragenstellplätze, optional anmietbar für 95,00 € monatlich

WILLKOMMEN IM 4LIVING.

MODERNES STADTQUARTIER MIT HOHER LEBENS- & WOHNQUALITÄT

Ihre Ansprechpartner

Beratung | Vermietung

Timo Link
Timo Link
Projektleiter Neubauvermietung

Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de

Beratung | Vermietung

Lilly Brück
Lilly Brück
Vertrieb

Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de

Beratung | Vermietung

Melanie Gerasch
Melanie Gerasch
Vertrieb

Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de
Die vollständige Übersicht aller 4Living Miet-Einheiten sowie die dazugehörigen Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Formular aus - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

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4LIVING IMPRESSIONEN.

4Living

4Living

4Living

4Living

4Living

4Living

4Living

4Living

4Living

Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und wurden teilweise unter Einsatz von KI erstellt. Sie können hinsichtlich Ausführung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bauzustand abweichen.
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BEISPIEL GRUNDRISSE.

WOHNUNG 4L204/3100

WOHNUNG 4L204/3100

WOHNUNG 4L130/4156

WOHNUNG 4L130/4156

WOHNUNG 4L140/4166

WOHNUNG 4L140/4166

WOHNUNG 4L131/4157

 WOHNUNG 4L131/4157

LAGE HIGHLIGHTS.

Autobahn A3 (Richtung Würzburg/Regensburg): ca. 5 Minuten mit dem Auto

Bushaltestelle Happurger Straße: ca. 5 Gehminuten

Bahnhof Nürnberg-Rehhof: ca. 7 Gehminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Min. mit dem ÖPNV

Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe

Medizinische Versorgung: schnell erreichbar

Hallenbad Post S.V.: 3 Minuten mit dem Auto

Pegnitztal: ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad

Tiergarten Nürnberg: in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, in ca. 17 Minuten mit dem ÖPNV

LEBENSQUALITÄT IN BESTER LAGE.


Die Eslarner Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Mögeldorf im Osten Nürnbergs. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Der Standort liegt nur wenige Minuten von den idyllischen Auen der Pegnitz und den Pegnitzwiesen entfernt und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.

Die vier Häuser mit insgesamt 167 Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Die B14 sowie die Bundesautobahnen A3 und A9 sind in etwa zehn Autominuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Mögeldorf seinen Bewohnern einen charmanten Mix aus kleinen, inhabergeführten Läden, gemütlichen Cafés, Eisdielen und Restaurants.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung rund um die Eslarner Straße zahlreiche Möglichkeiten. Die malerischen Pegnitzwiesen sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und eignen sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren. Weitere Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.

NACHHALTIG MIETEN.

1.878,74 €
 
109,15 m²
WOHNFLÄCHE
4
ZIMMER
WV4L228/3122
OBJEKTNUMMER

1.390,17 €
 
82,81 m²
WOHNFLÄCHE
3
ZIMMER
WV4L209/3103
OBJEKTNUMMER

1.825,43 €
 
Nürnberg

ERSTBEZUG 2027: Traumhaft Wohnen in Mögeldorf

Erdgeschosswohnung
113,03 m²
WOHNFLÄCHE
4
ZIMMER
WV4L204/3100
OBJEKTNUMMER

1.414,- €
 
80,17 m²
WOHNFLÄCHE
3
ZIMMER
WV4L140/4166
OBJEKTNUMMER
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4LIVING.

MODERNES STADTQUARTIER MIT HOHER LEBENS- & WOHNQUALITÄT

4LIVING | ZUHAUSE IN NÜRNBERG-MÖGELDORF.

BAUHERR

Wohnbau GmbH
Philosophenring 2
53177 Bonn
Hegerich Immobilien GmbH

VERMARKTUNG

Hegerich Immobilien GmbH
Neudörfer Str. 23
90402 Nürnberg

ALLE 4LIVING EINHEITEN AUF EINEN BLICK

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