4LIVING
Moderne Neubauwohnungen zur Miete in Nürnberg-Mögeldorf
Das 4LIVING steht für ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität in den Mittelpunkt stellt - ideal für alle, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen. Die zeitlose Architektur im Innen- und Außenbereich verleiht den Gebäuden in der Eslarnerstraße 10-16 eine klare, wertbeständige Ausstrahlung. Barrierefreie Grundrisse schaffen komfortable Wohnräume für alle Generationen und erhöhen zugleich die langfristige Attraktivität.
167 EXKLUSIVE, MODERNE EINHEITEN
MODERNE 2- bis 4-ZIMMER MIETWOHNUNGEN
GRÜNES UMFELD & IDEALE ANBINDUNGEN
Mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 33 und 115 m² sind die Miet-Einheiten auf verschiedene Lebenssituationen zugeschnitten. Durchdachte Raumaufteilungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erweitern Terrassen mit angrenzenden Gärten den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
HIGHLIGHTS.
Hochwertiger Eichenparkettboden
Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
Wohnraumbelüftungssystem
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Hochwertige, bodengleiche Duschen mit Wandablauf
Nachhaltige Holzpelletheizung
Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen
Personenaufzug
LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen
Video-Gegensprechanlage
Gesonderte Müll- und Fahrradräume
Spielplatz im Innenhof
Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum- und Heckenpflanzungen
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freisitz
Bezug: voraussichtlich gestaffelt ab dem 16.07.2027
KfW-Effizienzhaus 55 EE: moderner Neubau mit regenerativer Heiztechnik, geringem Energieverbrauch und nachhaltigem Energiekonzept
84 Tiefgaragenstellplätze, optional anmietbar für 95,00 € monatlich
WILLKOMMEN IM 4LIVING.
MODERNES STADTQUARTIER MIT HOHER LEBENS- & WOHNQUALITÄT
Ihre Ansprechpartner
Beratung | Vermietung

Timo Link
Projektleiter Neubauvermietung
Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de
Projektleiter Neubauvermietung
Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de
Beratung | Vermietung

Beratung | Vermietung

Die vollständige Übersicht aller 4Living Miet-Einheiten sowie die dazugehörigen Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Formular aus - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Jetzt Details anfordern!4LIVING IMPRESSIONEN.
Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und wurden teilweise unter Einsatz von KI erstellt. Sie können hinsichtlich Ausführung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bauzustand abweichen.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
BEISPIEL GRUNDRISSE.
WOHNUNG 4L204/3100
WOHNUNG 4L130/4156
WOHNUNG 4L140/4166
WOHNUNG 4L131/4157
LAGE HIGHLIGHTS.
Autobahn A3 (Richtung Würzburg/Regensburg): ca. 5 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle Happurger Straße: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof Nürnberg-Rehhof: ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Min. mit dem ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe
Medizinische Versorgung: schnell erreichbar
Hallenbad Post S.V.: 3 Minuten mit dem Auto
Pegnitztal: ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
Tiergarten Nürnberg: in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, in ca. 17 Minuten mit dem ÖPNV
LEBENSQUALITÄT IN BESTER LAGE.
Die vier Häuser mit insgesamt 167 Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Die B14 sowie die Bundesautobahnen A3 und A9 sind in etwa zehn Autominuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Mögeldorf seinen Bewohnern einen charmanten Mix aus kleinen, inhabergeführten Läden, gemütlichen Cafés, Eisdielen und Restaurants.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung rund um die Eslarner Straße zahlreiche Möglichkeiten. Die malerischen Pegnitzwiesen sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und eignen sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren. Weitere Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
NACHHALTIG MIETEN.
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: +49 911 131 605 0
4LIVING.
MODERNES STADTQUARTIER MIT HOHER LEBENS- & WOHNQUALITÄT

