4LIVING
Geförderte Neubauwohnungen in Nürnberg-Mögeldorf
Das 4LIVING steht für ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität in den Mittelpunkt stellt - ideal für alle, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen. Die zeitlose Architektur im Innen- und Außenbereich verleiht den Gebäuden in der Eslarnerstraße 10-16 eine klare, wertbeständige Ausstrahlung. Barrierefreie Grundrisse schaffen komfortable Wohnräume für alle Generationen und erhöhen zugleich die langfristige Attraktivität.
95 GEFÖRDERTE MIET-EINHEITEN
MODERNE 2- bis 5-ZIMMER NEUBAUWOHNUNGEN
GRÜNES UMFELD & IDEALE ANBINDUNGEN
Mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 31 und 120 m² sind die geförderten Miet-Einheiten auf verschiedene Lebenssituationen zugeschnitten. Durchdachte Raumaufteilungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erweitern Terrassen mit angrenzenden Gärten den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
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EINKOMMENSGRENZEN FÜR GEFÖRDERTE WOHNUNGEN.
Ob Sie für eine geförderte Wohnung in Frage kommen, hängt von Ihrer Haushaltsgröße, der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen sowie Ihrem jährlichen Bruttoeinkommen ab. Die Einstufung erfolgt auf Basis klar definierter Einkommensstufen.
Je nach Stufe liegen die Einkommensgrenzen - beispielhaft für eine Einzelperson - zwischen ca. 17.500 EUR und 41.700 EUR brutto jährlich. Mit zunehmender Haushaltsgröße erhöhen sich diese Grenzen entsprechend der geltenden Systematik.
Die konkrete Zuordnung erfolgt anhand verbindlicher Stufen und gesetzlicher Berechnungsgrundlagen im Rahmen der individuellen Prüfung.
Fördermöglichkeiten für Mietwohnungen (PDF)Je nach Stufe liegen die Einkommensgrenzen - beispielhaft für eine Einzelperson - zwischen ca. 17.500 EUR und 41.700 EUR brutto jährlich. Mit zunehmender Haushaltsgröße erhöhen sich diese Grenzen entsprechend der geltenden Systematik.
Die konkrete Zuordnung erfolgt anhand verbindlicher Stufen und gesetzlicher Berechnungsgrundlagen im Rahmen der individuellen Prüfung.
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Nürnberg´deki kiralik konut projeleri için finansman ve tesvikler hakkinda detayli bilgilere buradan ulasabilirsiniz.
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هنا يمكنك العثور على معلومات مفصلة حول تمويل ودعم مشاريع الشقق الإيجارية في نورنبيرغ، الإضافة إلى شروط وإمكانيات الاستفادة من هذه البرامج
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Here you can find detailed information on financing and subsidies for rental housing projects in Nuremberg.
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HIGHLIGHTS.
Hochwertiger Eichenparkettboden
Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
Wohnraumbelüftungssystem
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Hochwertige, bodengleiche Duschen mit Wandablauf
Nachhaltige Holzpelletheizung
Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen
Personenaufzug
LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen
Video-Gegensprechanlage
Gesonderte Müll- und Fahrradräume
Spielplatz im Innenhof
Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum- und Heckenpflanzungen
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freisitz
Bezug: voraussichtlich gestaffelt ab dem 16.07.2027
KfW-Effizienzhaus 55 EE: moderner Neubau mit regenerativer Heiztechnik, geringem Energieverbrauch und nachhaltigem Energiekonzept
84 Tiefgaragenstellplätze, optional anmietbar für 95,00 € monatlich
WILLKOMMEN IM 4LIVING.
GEFÖRDERTE NEUBAUWOHNUNGEN IN NÜRNBERG-MÖGELDORF
Ihre Ansprechpartner
Beratung | Vermietung
Timo Link
Projektleiter Neubauvermietung
Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de
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Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de
Beratung | Vermietung
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Die vollständige Übersicht aller 4Living Einheiten sowie die dazugehörigen Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Formular aus - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
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BEISPIEL GRUNDRISSE.
WOHNUNG 4L302/251/E1
WOHNUNG 4L309/257/E2
WOHNUNG 4L315/264/E1
WOHNUNG 4L341/289/E3
LAGE HIGHLIGHTS.
Autobahn A3 (Richtung Würzburg/Regensburg): ca. 5 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle Happurger Straße: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof Nürnberg-Rehhof: ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Min. mit dem ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe
Medizinische Versorgung: schnell erreichbar
Hallenbad Post S.V.: 3 Minuten mit dem Auto
Pegnitztal: ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
Tiergarten Nürnberg: in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, in ca. 17 Minuten mit dem ÖPNV
LEBENSQUALITÄT IN BESTER LAGE.
Die Eslarner Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Mögeldorf im Osten Nürnbergs. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Der Standort liegt nur wenige Minuten von den idyllischen Auen der Pegnitz und den Pegnitzwiesen entfernt und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.
Die vier Häuser mit insgesamt 167 Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Die B14 sowie die Bundesautobahnen A3 und A9 sind in etwa zehn Autominuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Mögeldorf seinen Bewohnern einen charmanten Mix aus kleinen, inhabergeführten Läden, gemütlichen Cafés, Eisdielen und Restaurants.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung rund um die Eslarner Straße zahlreiche Möglichkeiten. Die malerischen Pegnitzwiesen sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und eignen sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren. Weitere Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Wie bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)?
Der Antrag für den Wohnberechtigungsschein kann direkt bei der Stadt Nürnberg gestellt werden und wird dort im zuständigen Amt bearbeitet.
Welche Voraussetzungen gelten für eine geförderte Wohnung?
Hier können Sie prüfen, ob Sie die Einkommensgrenzen und weiteren Voraussetzungen für eine geförderte Wohnung erfüllen.
Jetzt Voraussetzungen prüfenNACHHALTIG MIETEN.
4LIVING.
GEFÖRDERTE NEUBAUWOHNUNGEN IN NÜRNBERG-MÖGELDORF
4LIVING | ZUHAUSE IN NÜRNBERG-MÖGELDORF.
BAUHERR
Wohnbau GmbH
Philosophenring 2
53177 Bonn
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Hegerich Immobilien GmbH
Neudörfer Str. 23
90402 Nürnberg
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