4LIVING (eof)
MODERNE NEUBAU MIETWOHNUNGEN IN NÜRNBERG-MÖGELDORF
Das 4LIVING steht für ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität in den Mittelpunkt stellt - ideal für alle, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen. Die zeitlose Architektur im Innen- und Außenbereich verleiht den Gebäuden in der Eslarnerstraße 10-16 eine klare, wertbeständige Ausstrahlung. Barrierefreie Grundrisse schaffen komfortable Wohnräume für alle Generationen und erhöhen zugleich die langfristige Attraktivität.
167 EXKLUSIVE, MODERNE EINHEITEN
MODERNE 2- bis 5-ZIMMER MIETWOHNUNGEN
GRÜNES UMFELD & IDEALE ANBINDUNGEN
Mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 31 und 120 m² sind die Miet-Einheiten auf verschiedene Lebenssituationen zugeschnitten - Größen, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt sind. Durchdachte Raumaufteilungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erweitern Terrassen mit angrenzenden Gärten den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
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EINKOMMENSGRENZEN FÜR GEFÖRDERTE WOHNUNGEN.
Ob Sie für eine geförderte Wohnung in Frage kommen, hängt von Ihrer Haushaltsgröße, der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen sowie Ihrem jährlichen Bruttoeinkommen ab. Die Einstufung erfolgt auf Basis klar definierter Einkommensstufen.
Je nach Stufe liegen die Einkommensgrenzen - beispielhaft für eine Einzelperson - zwischen ca. 17.500 EUR und 41.700 EUR brutto jährlich. Mit zunehmender Haushaltsgröße erhöhen sich diese Grenzen entsprechend der geltenden Systematik.
Die konkrete Zuordnung erfolgt anhand verbindlicher Stufen und gesetzlicher Berechnungsgrundlagen im Rahmen der individuellen Prüfung.
Fördermöglichkeiten für Mietwohnungen (PDF)Je nach Stufe liegen die Einkommensgrenzen - beispielhaft für eine Einzelperson - zwischen ca. 17.500 EUR und 41.700 EUR brutto jährlich. Mit zunehmender Haushaltsgröße erhöhen sich diese Grenzen entsprechend der geltenden Systematik.
Die konkrete Zuordnung erfolgt anhand verbindlicher Stufen und gesetzlicher Berechnungsgrundlagen im Rahmen der individuellen Prüfung.
Türkçe
Nürnberg´deki kiralik konut projeleri için finansman ve tesvikler hakkinda detayli bilgilere buradan ulasabilirsiniz.
Download PDFArabic
هنا يمكنك العثور على معلومات مفصلة حول تمويل ودعم مشاريع الشقق الإيجارية في نورنبيرغ، الإضافة إلى شروط وإمكانيات الاستفادة من هذه البرامج
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Here you can find detailed information on financing and subsidies for rental housing projects in Nuremberg.
Download PDFWie bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)? Bei Fragen hilft Ihnen die Stadt Nürnberg unter +49 911 231-22422
HIGHLIGHTS.
Parkettboden
Fußbodenheizung
Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen
Fahrradräume
Kfw 55 EE Standard
Personenaufzug
Nachhaltige Holzpelletheizung
LAN-Verkabelung in alle Wohnräume
Kunsttofffenster mit Wäremschutz-Isolierverglasung
Audio Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz (je nach Verfügbarkeit)
Dachbegrünung für angenehmes Wohnklima
WILLKOMMEN IM 4LIVING.
MODERNES STADTQUARTIER MIT HOHER LEBENS- & WOHNQUALITÄT
Ihre Ansprechpartner
Beratung | Vermietung
Timo Link
Projektleiter Neubauvermietung
Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de
Projektleiter Neubauvermietung
Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de
Beratung | Vermietung
Assistenz | Vermietung
Die vollständige Übersicht aller 4Living Einheiten sowie die dazugehörigen Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Formular aus - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Jetzt Details anfordern!4LIVING | IMPRESSIONEN.
BEISPIEL GRUNDRISSE.
WOHNUNG 4L204/3100
WOHNUNG L130/4156
WOHNUNG 4L140/4166
WOHNUNG 4L131/4157
Welche Voraussetzungen gelten für eine geförderte Wohnung? Bei Fragen hilft Ihnen die Stadt Nürnberg: +49 911 231-22422
LAGE HIGHLIGHTS.
Autobahn A3 (Richtung Würzburg/Regensburg): ca. 5 Minuten mit dem Auto
Bushhaltestelle Happurger Straße: ca. 5 Gehminuten
Bahnhof Nürnberg-Rehhof: ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Min mit ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe
Medizinische Versorgung: schnell erreichbar
Hallenbad Post S.V.: 3 Minuten mit dem Auto
Pegnitztal: ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
Tiergarten Nürnberg: in 6 Minten mit dem Auto erreichbar, in 17 mit den ÖPNV
LEBENSQUALITÄT IN BESTER LAGE.
Die Mietwohnungen in der Eslanerstraße 10-16 überzeugen durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Nürnberger Stadtgebiet. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und gewachsener Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie Autobahnen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Metropolregion Nürnberg bequem erreichbar - ideal für Berufspendler. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und wohnlicher Umgebung.
Wie bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)?
Der Antrag für den Wohnberechtigungsschein kann direkt bei der Stadt Nürnberg gestellt werden und wird dort im zuständigen Amt bearbeitet.
Welche Voraussetzungen gelten für eine geförderte Wohnung?
Hier können Sie prüfen, ob Sie die Einkommensgrenzen und weiteren Voraussetzungen für eine geförderte Wohnung erfüllen.
Jetzt Voraussetzungen prüfenCLEVER INVESTIEREN. SMART VERMIETEN.
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BAUHERR
Wohnbau GmbH
Philosophenring 2
53177 Bonn
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VERMARKTUNG
Hegerich Immobilien GmbH
Neudörfer Str. 23
90402 Nürnberg
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