HEGERICH: Attraktives Reihenendhaus mit 5 Zimmern in Erlangen-Eltersdorf!

Garten

595.000,- €

Eingangsbereich

Wohn- Essbereich

Arbeitszimmer Erdgeschoss

Hobbyzimmer Kellergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

91058 Erlangen

Objektdaten

Objekt-Nr. WG50454

Wohnfläche (ca.) 146 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 595.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Nutzfläche (ca.)

76 m²

Grundstücksfläche (ca.)

291 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Garage

Gartennutzung

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

Öl

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,975% inkl. ges. MwSt.

Traumhaftes Einfamilienhaus in Erlangen - Renovierungsbedürftig mit Potential!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus (Reihenendhaus), das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem Grundstück von 291 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ausstattungsdetails:

- Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
- Bäder: 2 (inklusive Gäste-WC)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Kamin: Genießen Sie entspannte Abende am Kamin und schaffen Sie sich eine gemütliche Wohlfühloase.
- Garage: Praktische Stellfläche für Ihr Fahrzeug.
- Garten: Der Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

Heizung: Zentralheizung aus 2005 (Öl)

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause!

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung (2005)
- Kachelofen (2016)
- Holzfenster (2-fach-Verglasung)
- großer Hobbyraum im Kellergeschoss

Erlangen-Eltersdorf - Familienfreundliches Wohnen mit bester Anbindung

Erlangen-Eltersdorf ist ein für Familien begehrter Stadtteil im Südwesten von Erlangen und überzeugt durch seine super Verkehrsanbindung an die A3, A73 sowie die S-Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Pendler!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe und diverse Hofläden), Kitas, Kindergärten und Grundschulen. Die Realschule sowie das Gymnasium sind per Bus sehr gut erreichbar.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Ansprechpartner

Frau Charlotte Link

Telefon: 09111316050
Telefax: +49 89 230696244
cl@hegerich-immobilien.de