HEGERICH: Attraktives Familienhaus mit Entwicklungspotenzial und Anlagewert

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint eine solide Kapitalanlage mit der attraktiven Möglichkeit, Wohnraum ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem 611 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in Weiden in der Oberpfalz als vielversprechendes Objekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und stabilem Grundfundament.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, weshalb sich die Immobilie heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Gerade darin eröffnet sich jedoch eine besondere Chance: Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, zeitgemäße Wohnkonzepte und langfristige Wertsteigerung. Ob energetische Optimierung, Anpassung der Grundrisse oder eine moderne Innenraumgestaltung - zukünftige Eigentümer können ihre persönlichen Vorstellungen optimal umsetzen.

Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein großzügiger Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bietet. Der vorhandene Garten schafft zusätzlichen Freiraum und kann nach einer Modernisierung zu einer attraktiven Erholungsfläche gestaltet werden.

Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet und erwirtschaftet verlässliche Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sich das Objekt hervorragend für Käufer an, die perspektivisch eine Eigennutzung planen - beispielsweise durch die Zusammenlegung von Wohneinheiten oder nach Freiwerden einzelner Wohnungen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Dieses Mehrfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und durch gezielte Modernisierung nachhaltige Werte schaffen möchten.