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Oft steckt gerade im Verborgenen großes Potenzial. Das beweist dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahr 1965. Die Architektur besticht durch klare Formen und ihren puristischen Charme - aktuell erlebt diese Bauweise eine regelrechte Renaissance, weshalb Ihr neues Traumhaus alles andere als altmodisch wirkt.
Im Inneren überrascht Sie ein großzügiger, gut durchdachter Grundriss. Die insgesamt 149 m² große Grundfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im unteren Bereich finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, ist jedoch mit einer klassischen Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Im oberen Stockwerk bieten drei Schlafzimmer ausreichend Raum für die ganze Familie. Hier steht Ihnen ein schönes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss. Über die gesamte Westfront des ersten Stocks erstreckt sich ein von zwei Schlafräumen zugänglicher Balkon. Hier können Sie an schönen Tagen bis in die Abendstunden hinein die Sonnenstrahlen genießen.
Besonderen Charme versprüht der ausgebaute Dachboden mit der gemütlichen Holzverkleidung an Decke und Wänden. Verwirklichen Sie hier weitere Wohnideen, richten Sie sich Ihr Büro ein oder nutzen Sie den gemütlichen Dachraum als Gästezimmer. Die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Ein Speicher steht Ihnen darüber hinaus als Stauraum zur Verfügung. Weiteres Potenzial finden Sie im Kellergeschoss. Auch hier profitieren Sie von dem großzügigen Grundriss. Vielleicht wünschen Sie sich einen Bastelraum, eine eigene Werkstatt oder Ihr persönliches Fitnessstudio? Hier haben Sie ausreichend Platz dafür.
Die rustikale Einbauküche, die für die 60er Jahre typischen braunen Bodenfliesen oder das Badezimmer mit Retro-Charme sind vielleicht nicht jedermanns Sache. Dafür bietet Ihnen dieses Objekt jedoch die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und ihm durch Ihr individuelles Re-Design einen völlig neuen Charakter zu verleihen. Gerade der schlichte Baustil lässt hier die unterschiedlichste Ausgestaltung zu. Sollten Sie allerdings den Retro-Charme der 60er Jahre lieben, können Sie dieses Objekt auch ohne größere Renovierungsmaßnahmen beziehen - alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und wurden sichtlich gut gepflegt, so dass das Objekt in einem guten Zustand ist.
Schöpfen Sie aus dem Potenzial, das Ihnen dieses charmante Traumhaus bietet und gestalten Sie hier Ihre eigene kleine Oase.
- Reiheneckhaus mit viel Potential zur Selbstverwirklichung
- Schaffung von Wohnfläche durch Wintergarten und Hobbyräume möglich
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
- Zwei gemütliche Terrassen mit Zugang zum herrlichen Garten
- Loggia im Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Teilweise Eichenstäbchen-Parkett in den Wohnräumen
- Einzelgarage
Höchste Lebensqualität erwartet Sie in einer Region, die eine unvergleichliche Mischung aus Regionalität und internationalem Flair bietet.
Ihr neues Traumhaus liegt in bester Lage in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands. Nur acht Kilometer trennen Sie von der Münchener Ortsgrenze. Hier, zwischen Unterhaching und Oberhaching, hat sich aus dem ehemaligen Bauerndorf Taufkirchen eine beliebte Vorstadt entwickelt, die zwar immer noch den für diese Region so typischen ländlichen Charme verströmt, Ihnen gleichzeitig jedoch eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Heute besteht Taufkirchen neben dem historischen Ortskern aus attraktiven Gewerbegebieten und reizvollen Wohnvierteln. Sie können auf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung und vielseitige Kultur- und Freizeitangebote zurückgreifen. Grund-, Real- und Gesamtschulen finden Sie direkt vor Ort. Gymnasien sind nur wenige Kilometer entfernt in Unter- und Oberhaching.
Dazu kommen Sie in den besonderen Genuss, ganz nah am Puls der bayerischen Hauptstadt zu leben. Nur wenige Minuten Fahrtzeit, und Sie erreichen München mit seinen unzähligen Möglichkeiten und Angeboten. Diese bevorzugte Lage macht Ihre neue Immobilie nicht nur zu einem perfekten Ort zum Leben, sondern gleichzeitig auch zu einer hervorragenden Geldanlage, denn diese Region wird auch in Zukunft nicht an Attraktivität verlieren.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
190,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Heizung | Zentralheizung |