HEGERICH: Haus sucht Familie - Charmante Doppelhaushälfte mit Garten & Ruhepotenzial in Olching

Mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Olching ist genau das, was viele Familien suchen, die dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren möchten. Mit ca. 130,57 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, zwei Bädern plus Gäste-WC sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben im eigenen Heim.

Hier hat jeder seinen Platz: Eltern, Kinder - und auch das Homeoffice findet im Hobbyraum oder im Dachgeschoss seinen perfekten Rückzugsort. Der großzügige, umlaufende Garten mit Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Und auf dem großen Balkon im Obergeschoss genießen Sie die Ruhe des Wohnviertels und die Abendsonne über den Baumwipfeln.

Wichtiger Hinweis: Das Haus verfügt ab sofort über eine frisch installierte Heizungsanlage - eine moderne Wärmepumpe!
Die Fertigstellung und Inbetriebnahme erfolgten Ende 2025. Der neue Energieausweis, der diese Maßnahme berücksichtigt, befindet sich derzeit noch in Erstellung!

Das Haus wurde ca. 1984 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder einen eigenen Spielbereich.

Wenn Sie Ihrer Familie ein sicheres und ruhiges Umfeld mit echter Lebensqualität bieten möchten - ohne auf eine gute Anbindung in die Stadt verzichten zu müssen - dann ist dieses Haus die richtige Wahl.

Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und Bestandteil des Angebots. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zum Haus und muss mit erworben werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 745.000 EUR für das Haus und 20.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage, was einen Gesamtbetrag von 765.000 EUR ergibt; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.