1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

VERKAUFT: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Mein Traum vom Haus Einfamilienhaus Oberding
Mein Traum vom Haus
VERKAUFT
Wohn- und Essbereich Einfamilienhaus Oberding
Wohn- und Essbereich
Küche Einfamilienhaus Oberding
Küche
Eingangsbereich Einfamilienhaus Oberding
Eingangsbereich
Kinderzimmer Einfamilienhaus Oberding
Kinderzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Oberding
Schlafzimmer
Bad Einfamilienhaus Oberding
Bad
Bad Einfamilienhaus Oberding
Bad
Kinderzimmer + Flur Einfamilienhaus Oberding
Kinderzimmer + Flur
Hausansicht Einfamilienhaus Oberding
Hausansicht
Außenbereich Einfamilienhaus Oberding
Außenbereich
Hausansicht Einfamilienhaus Oberding
Hausansicht
Grundriss EG Einfamilienhaus Oberding
Grundriss EG
Grundriss_OG Einfamilienhaus Oberding
Grundriss_OG

Objektart

Adresse

Objektdaten

Objekt-Nr. WG98365
Wohnfläche (ca.) 125 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
125 m²
Ausstattung
Gäste-WC
Details
Garage
Anzahl 2
Provision für Käufer
3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt

Mein Traum vom eigenen Haus - so entstand 2006 dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarem Bick.
Das Haus ist aufgeteilt auf 4 Zimmer und ist nicht unterkellert. Betritt man das Haus befindet man sich direkt im großzügig gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie bereits Blick auf den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses und somit Mittelpunkt des Familienlebens darstellt. Der offene gestaltete Küchenbereich mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich nach draußen verlagern. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit hochwertigem Naturstein garantiert zahlreiche Sonnenstunden.
Vom gesamten Erdgeschossbereich haben Sie Zutritt zu die Außenanlagen.
Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich des Hauses ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die Sie aufgrund des praktischen Schnitts ganz individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Platz für die gesamte Familie.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Aufgrund des nicht vorhandenen Kellers kann das Dachgeschoss als Stau- und Lagerraum genutzt werden.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 650.000,- EUR Haus + 30.000,- EUR für die Doppelgarage
ergibt eine Gesamtsumme von 680.000,- EUR (zzgl. Provision).

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt.
Bezugsfrei ab Oktober 2020

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich
Zugang nach draußen von allen Räumen
Einbauküche
Gäste WC mit Fenster
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine + Trockner

1. Obergeschoss:
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Schrank und Waschbecken
3 Zimmer, 2 davon mit TV Anschluss und Netzwerk

Weiteres:
Kein Keller
Praktischer Grundriss
Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
Schallschutzfenster
elektrische Rollläden
Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (53,5m²)
Doppelgarage mit Stauraum
Wasseranschluss draußen am Haus + Grundwasseranschluss
Zweischaliges Mauerwerk aus Poroton - Dämmung - Luftschicht - Klinker
Satellitenanlage

Die Immobilie liegt in Schwaig, einem Ortsteil der Gemeinde Oberding im oberbayerischen Landkreis Erding mit etwas über 800 Einwohnern etwa 6 km nordwestlich der Kreisstadt Erding, 17 km südlich von Freising und 36 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

Der Münchner Norden bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und große Arbeitgeber wie beispielsweise BMW. Viele moderne Betriebe siedelten sich in einem neu ausgewiesenen Gewerbegebiet an, vor allem Unternehmen aus der Computer- und Kommunikationsbranche, aber auch flughafenabhängige Firmen.

Zum Flughafen und zur S-Bahn fährt eine Bus.
Der S-Bahn Anschluss in Schwaig befindet sich im Bau und wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Ansprechpartner

Frau Kristina Bücherl
Telefon: +49 89 230 69 62-24
Telefax: +49 89 230696244
kb@hegerich-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 70,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 70,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 70,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 70,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 70,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis21.06.2030
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2006

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder