HEGERICH: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nähe des Olympia-Einkaufszentrums

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder in einer starken Kapitalanlage direkt am Olympia-Einkaufszentrum!

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und klar geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch ausgeführt und mit einer Badewanne versehen.

Der offen gestaltete Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum und lässt sich flexibel möblieren. Die integrierte Küchennische ist sinnvoll an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Vom Wohnbereich aus ist die Loggia zugänglich. Durch die Lage in den oberen Etagen ergibt sich ein freier Blick über das Umfeld, bei entsprechender Sicht mit Blickrichtung Olympiapark und Alpen.

Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung ohne bestehendes Mietverhältnis planen möchten.

Der Kaufpreis beträgt 270.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abstellmöglichkeit, insgesamt 285.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

- Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung in München-Moosach zum Kauf
- Ideal geeignet für Kapitalanleger & Selbstnutzer
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,17 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Eindrucksvoller Alpenblick
- Badezimmer mit Badewanne
- Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
- Dazugehörige PKW-Abstellmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Lage steht für urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants - befinden sich direkt im OEZ und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufen, Besorgungen und Freizeit lassen sich hier optimal verbinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle "Olympia-Einkaufszentrum" mit den Linien U1, U3 und U7 ist in ca. vier Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Olympiapark, bieten einen willkommenen Ausgleich.

Diese Lage vereint exzellente Nahversorgung, sehr gute Verkehrsanbindung und eine dauerhaft hohe Nachfrage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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