HEGERICH: Erstbezug - Ihr neues Zuhause in Nürnberg-Höfen - Modern, nachhaltig, bezugsfertig

Mit HÖFE-N erwartet Sie ein hochwertig realisiertes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und eine nachhaltige Bauweise vereint. Die Anlage wurde bereits vollständig fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein neues Zuhause einzuziehen, das in jeder Hinsicht auf die Bedürfnisse moderner Mieter abgestimmt ist.

Die Wohnungen in HÖFE-N zeichnen sich durch moderne, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume, während die sorgfältige Materialwahl und eine stilvolle Innenarchitektur ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die in jeder Wohnung bereits vollständig integriert und im Mietpreis enthalten ist. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung setzt die moderne Küche neue Maßstäbe: Eine elegante Flachschirmhaube, stilvolle Unterboden- und Nischenbeleuchtung, Geschirrspüler, Einbauherd, Glaskeramikkochfeld sowie eine praktische Kühl-Gefrier-Kombination der Marke Juno bieten höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das hochwertige Ensemble durch eine Spüle mit passender Armatur von der Marke Franke. Die Fronten in edlem Kieselgrau, die Küchenzeile in Basalt-Graphit-Nachbildung und die elegante Edelstahl-Griffleiste verleihen der Küche eine moderne, harmonische und zugleich äußerst hochwertige Optik, die das stilvolle Ambiente der Wohnungen perfekt unterstreicht.

Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 40 NH errichtet und ist Teil eines nach DGNB und QNG zertifizierten Quartiers. Für Sie als Mieter bedeutet das: niedriger Energieverbrauch, ein angenehmes Raumklima und ein Wohnumfeld, das auf ökologische Verantwortung setzt. Die nachhaltige Bauweise sorgt zudem für langfristig stabile Nebenkosten.
Die Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Höfen bietet alles, was modernes Wohnen auszeichnet. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Wohngebiet mit Entwicklungspotenzial - ruhig, gewachsen und dennoch bestens vernetzt.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für komfortables und wettergeschütztes Ankommen.

Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 48 m².

Ob Singles, Paare oder Familien - HÖFE-N bietet für verschiedenste Lebenssituationen das passende Mietangebot. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, energieeffizientem Konzept und attraktiver Lage macht das Projekt zu einem idealen Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen.

Als Neubau mit Erstbezug unterliegt das Objekt nicht den Regelungen der Mietpreisbremse.