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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Laim - kompakt, durchdacht und ruhig gelegen!
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und eine absolut praktische Lage.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein angenehmer, gut geschnittener Eingangsbereich. Eine elegant integrierte Nische sorgt für cleveren Stauraum und unterstreicht den aufgeräumten, wohnlichen Eindruck der Wohnung.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich flexibel möblieren lässt und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Von hier aus betreten Sie auch den sonnigen Westbalkon, auf dem sich der Tag in ruhiger Atmosphäre mit Blick in den grünen Innenhof und schöner Abendsonne entspannt ausklingen lässt.
Die separate Küchennische ist vom Wohnbereich abtrennbar, verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet - funktional, hell und ideal für den Alltag wie auch zur Vermietung.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist praktisch eingerichtet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und einem kompakten, gut nutzbaren Schnitt, ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 275.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
32 m² Wohnfläche mit clever geschnittenem, funktionalem Grundriss
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG
Küchennische mit Einbauküche
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit optimaler Raumausnutzung
Abstellkammer in der Wohnung
Großer Westbalkon mit Abendsonne
Eigenes Kellerabteil
Zentrale Anbindung
Verfügbar ab sofort
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Das Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt und eignet sich ideal für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung in die Münchner Innenstadt sehr gut: Die Straßenbahnhaltestellen "Ammerseestraße" sowie "Siglstraße" sind fußläufig erreichbar, der U-Bahnhof "Friedenheimer Straße" (U5) liegt ca. 850 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum. Auch mit dem Auto besteht über nahe Hauptverkehrsachsen ein schneller Anschluss an den Mittleren Ring.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein REWE-Markt in ca. 300 m Entfernung, sowie Bäckereien, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der Westpark ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter:
https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: +49 89 230696244
nl@hegerich-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
143,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
