HEGERICH: Investieren für die Zukunft: 1-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen!
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Ausstattung
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Exklusive Investmentchance in Milbertshofen!
Dieses charmante Einzimmerapartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint auf rund 32 alles, was man für ein komfortables Stadtleben braucht. Dank des durchdachten Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die ein praktisches Zuhause in bester Münchener Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine zukunftssichere Investition setzen möchten.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort abrundet.
Die Wohnung bietet viel Potenzial für Ihre persönlichen Modernisierungsvorstellungen!
Derzeit ist sie zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 496,80 für Wohnung und Stellplatz vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich aus 210.000 für die Wohnung und 15.000 für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen, was einen Gesamtbetrag von 225.000 ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57nklusive Mehrwertsteuer an.
Hier erwartet Sie eine Investition mit Perspektive - sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!
Hinweis zu den Visualisierungen: Möblierung digital ergänzt oder verändert. Unverbindliche Darstellung - ersetzt keine Besichtigung. Keine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit.
- Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zum Kauf
- Ca. 32 m² Wohnfläche mit optimal nutzbarem Grundriss
- Ein heller Wohn-/Schlafraum mit Erker
- Badezimmer mit Badewanne
- Ein eigenes Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000,- EUR
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus
- Gepflegte Grünanlagen rund ums Haus
- Sehr attraktive Lage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage von München-Milbertshofen und bietet alles, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität spricht. Direkt um die Ecke, in weniger als 100ntfernung, finden sich ein Supermarkt sowie verschiedene Gastronomiebetriebe, sodass alle Besorgungen und kulinarischen Wünsche in kürzester Zeit erfüllt werden können.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Milbertshofen" mit den Linien U1 und U2 liegt nur ca. 170ntfernt, die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 300Damit gelangen Bewohner bequem und schnell in die Münchner Innenstadt - in weniger als 30 Minuten ist man mitten im Zentrum.
Im beliebten Stadtteil Milbertshofen profitieren Bewohner und Investoren zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten rund um den nahegelegenen Olympiapark und der Nähe zur BMW Welt. Diese Kombination aus hervorragender Versorgung, optimaler Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitangeboten macht die Lage auch langfristig zu einem attraktiven Standort für Mieter.
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter:
https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: +49 89 230696244
nl@hegerich-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-03-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
