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HEGERICH: Charmantes Reihen-Eckhaus mit viel Potential in Aubing

Außenansicht

800.000,- €

Haus Rückansicht

Garten

Hauseingang

Terrasse

Garage

Wohnzimmer

Arbeitszimmer EG

Küche

Eingangsbereich

Flur EG

Treppenhaus EG

Flur 1 OG

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Bad

Gästezimmer

Balkon mit Blick auf die Straße

Gäste WC

Kellerraum 1

Trockenraum

Waschküche

Treppenhaus Keller

Heizungskeller

Garage

Abstellraum Garage

Dachboden

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss UG

03_WG98593_Grundriss EG.jpg

03_WG98593_Grundriss UG.png

03_WG98593_Grundriss OG.jpg

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Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

81243 München

Objektdaten

Objekt-Nr. WG98593

Wohnfläche (ca.) 116,56 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 800.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Gesamtfläche (ca.)

194,10 m²

Grundstücksfläche (ca.)

407 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

Öl

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Dieses charmante Reihen-Eckhaus mit viel Potential in München-Aubing bietet auf ca. 116,56 Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 407 Fläche - ein seltener Vorteil für ein Reihenhaus in dieser Lage.

Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Garten mit Terrasse und Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Dachboden mit zwei kleineren Zimmern - perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Kellergeschoss erwarten Sie mehrere praktische Nutzräume sowie eine separate Waschküche. Die Heizung ist im Keller untergebracht. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus und wird mit verkauft.

Ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie - sofort bezugsfrei und bereit für ein neues Kapitel!

Der Kaufpreis beträgt 800.000 für das Objekt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57nkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: In diesem Haus hat sich im Jahr 2025 ein Suizid ereignet. Hieraus ergeben sich keine baulichen Beeinträchtigungen oder nutzungsrelevanten Einschränkungen.

- Großzügige ca. 116,56 Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 407
- 6 gut geschnittene Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Zusätzlich zwei kleine Zimmer im ausgebauten Dachboden
- Gepflegter Garten mit sonniger Terrasse
- Balkon mit schöner Aussicht
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen
- Separate Waschküche im Keller
- Massive Bauweise
- Helle Wohnräume mit guter Belichtung

Das Reihen-Eckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von München-Aubing. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine S-Bahn-Station befindet sich in der Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal, sodass Sie mit dem Auto schnell die umliegenden Stadtteile sowie das Umland erreichen.

Aubing gehört zu den westlichen Stadtteilen Münchens und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gerade Familien finden hier ein perfektes Umfeld: ruhige Seitenstraßen, Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten und viel Natur sorgen für hohe Lebensqualität. Wer stadtnah wohnen, aber nicht auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

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