HEGERICH: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotential in Berg am Laim!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger Innenhoflage von München-Berg am Laim.

Durch den zurückgesetzten Zugang über den begrünten Hof entsteht bereits beim Ankommen ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl. Die Wohnung selbst bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen äußerst funktionalen Grundriss, der sowohl für kleine Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein kleiner Eingangsbereich. Links befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Nordbalkon - ideal für die kühle Morgenluft und den frischen Start in den Tag. Zugleich ist dies äußerst praktisch, da sich Speisen durch die Nordausrichtung angenehm kühl lagern lassen.

Weiter innen liegt ein offener Zwischenraum, der sich hervorragend als Essbereich, Leseecke oder flexibel nutzbarer Wohnbereich eignet. Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang auf den sonnigen Südbalkon.

Der private Schlaftrakt ist geschickt vom restlichen Wohnbereich abgetrennt und bietet ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer zur Südseite. Beide Seiten der Wohnung blicken nicht direkt auf eine Straße, sondern auf gepflegte Grünflächen und umliegende Wohnhäuser.

Die Wohnung ist leerstehend und bietet enormes Potenzial - hier lässt sich hier ein wunderschönes neues Zuhause schaffen. Zwei Balkone, ein angenehmer Schnitt und eine beliebte Wohnlage in Berg am Laim machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 525.000. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57nkl. MwSt. an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!